Jump to content
Logo of Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Vuurvlinderlaan 86

2496XL Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.823

Photo Gallery

Vuurvlinderlaan 86 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met stijl en comfort – altijd warme voeten in dit nul-op-de-meter huis! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige én instapklare woning waar comfort en duurzaamheid perfect samengaan? Dan is deze prachtige nul-op-de-meter eengezinswoning precies wat je zoekt. Gelegen op het kruispunt van Leidschenveen, Ypenburg en Nootdorp, combineert deze woning eigentijdse luxe met toekomstgericht wonen. Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis, een stijlvolle keuken en badkamer én een zonnige tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos woongenot. Modern wonen in een vooruitstrevend nieuwbouwproject De woning maakt deel uit van een duurzaam nul-op-de-meterproject uit 2019, waarin alle huizen een royale indeling delen, maar door het speelse kleur- en materiaalgebruik toch ieder een eigen karakter hebben. Je woont hier in een wijk waar duurzaamheid vooropstaat, met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving. Een warme ontvangst op de begane grond Via de zonnige voortuin betreed je de woning en kom je in een ruime, nette hal met modern toilet en meterkast. Wat direct opvalt is de stijlvolle pvc-vloer die naadloos doorloopt door de hele woning. Deze vloer is niet alleen fraai, maar voorzien van comfortabele vloerverwarming met een lage temperatuur – op warme dagen biedt het systeem zelfs lichte verkoeling. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de bijna volledig glazen achterpui. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met slimme recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en praktische spoelbak – koken wordt hier elke dag een plezier. Ruimte en rust op de eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan de één nu in gebruik is als kinderkamer en de ander als werkplek aan huis. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Alles straalt rust, comfort en moderniteit uit. Slim en comfortabel wonen Op de overloop bevindt zich een separate technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Alles is slim ontworpen met het oog op duurzaamheid, comfort en gebruiksgemak. Een tuin om in te ontspannen Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin, die keurig is betegeld en omgeven wordt door houten erfafscheidingen voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de handige achterom kom je eenvoudig met je fiets achterlangs zonder door de woning te hoeven. Centraal gelegen in een fijne buurt De woning ligt in de gezellige Vlinderbuurt, onderdeel van Ypenburg, op een strategische plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen (waaronder de British School), kinderopvang, sportvelden en speelplekken zijn allemaal in de buurt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A12 of A13. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: station Ypenburg, tramhaltes en bushaltes zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen of een middag shoppen kun je terecht in de winkelcentra van Nootdorp, Ypenburg en Leidschenveen – allemaal makkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er volop eetgelegenheden in de buurt, zoals De Beren, Shabu to Go en Gusto di Italia, en is er een moderne bioscoop in de buurt. Liever de natuur in? Dan zit je hier ook goed: op loopafstand liggen drie prachtige wateren omringd door groen – de Tedingerbroekplas, de Plas van Reef en Plas Boswijk. Daarnaast zijn De Delftse Hout, het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en de Nieuwe Driemanspolder dichtbij voor eindeloze wandel- of fietstochten. Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak. <English> Sustainable Living with Style and Comfort – Warm Feet Guaranteed in This Net-Zero Energy Home! Are you looking for a modern, energy-efficient, and move-in-ready home that combines comfort with sustainability? Then this stunning net-zero energy family home is exactly what you’ve been searching for. Located at the intersection of Leidschenveen, Ypenburg, and Nootdorp, this property offers contemporary luxury with a forward-looking approach to living. With three bedrooms, underfloor heating throughout, a stylish kitchen and bathroom, and a sunny garden, this home offers everything you need for comfortable and carefree living. Modern Living in a Forward-Thinking Development This property is part of a sustainable net-zero energy project completed in 2019, where all homes share a spacious layout yet each has its own unique character thanks to playful use of color and materials. Here, sustainability is key, with all amenities close by, and the peaceful feel of a green, family-friendly neighborhood. A Warm Welcome on the Ground Floor Step through the sunny front garden into a spacious and well-maintained hallway with a modern toilet and meter cupboard. One of the first things you’ll notice is the stylish PVC flooring, which runs seamlessly throughout the home. This floor is not only beautiful but also features low-temperature underfloor heating – providing warmth in winter and even mild cooling on warm days. The bright, garden-facing living room at the rear boasts an almost fully glazed back façade, flooding the space with natural light. French doors open directly onto the beautifully landscaped backyard, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. The modern open-plan kitchen at the front is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob with a smart recirculating extractor, fridge-freezer, dishwasher, steam oven, and a practical sink – cooking here is truly a joy every day. Space and Serenity on the First Floor A wooden staircase leads to the first floor, where you’ll find three comfortable bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear and spans the entire width of the house, providing plenty of light and room. At the front are two additional bedrooms, one currently used as a nursery and the other as a home office. Underfloor heating is also present on this level, ensuring a constant and pleasant indoor climate. The bathroom is fully tiled and features a large walk-in shower, a washbasin with mirror, and a second toilet. Everything has been finished to a high standard and radiates peace, comfort, and modern style. Smart and Comfortable Living On the landing, you’ll find a separate technical room housing the washing machine connections, the heat recovery ventilation system (WTW), and the inverter for the solar panels. Everything has been thoughtfully designed to maximize comfort while keeping energy usage low. This home is not only beautiful but also intelligently equipped for future-proof living. A Garden to Unwind In Through the French doors, you enter the sunny backyard – neatly tiled and enclosed with wooden fencing for optimal privacy. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed – ideal for storing bikes, tools, or garden furniture. A convenient back entrance allows easy access by bike without going through the house. Centrally Located in a Charming Neighborhood The property is located in the friendly “Vlinderbuurt” (Butterfly District), part of Ypenburg, and is ideally situated with numerous amenities nearby. Schools (including The British School), childcare facilities, sports fields, and playgrounds are all within walking distance. By car, you can reach the A4, A12, or A13 motorways within minutes. Ypenburg train station, tram, and bus stops are also easily accessible on foot. For daily shopping or a day out, you’ll find shopping centers in Nootdorp, Ypenburg, and Leidschenveen just a short bike ride away. The area also boasts a variety of dining options such as De Beren, Shabu to Go, and Gusto di Italia, as well as a brand-new cinema. Prefer nature? Then you’re in luck – within walking distance are three beautiful lakes surrounded by greenery: Tedingerbroekplas, Plas van Reef, and Plas Boswijk. You’re also just minutes from larger recreational areas like Delftse Hout, Bieslandse Bos, Dobbeplas, and the Nieuwe Driemanspolder – ideal for long walks or bike rides. Interested? Don't wait too long – contact our selling agent today to schedule your viewing! Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Perceelgrootte 104 m² - Woonoppervlakte ca. 85 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Bouwjaar: 2019 - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon is momenteel vastgesteld op € 2.089,62 per jaar gebaseerd op een canonpercentage van 4,2%. Echter heeft de gemeente recentelijk besloten om het percentage te halveren naar 2% en de nieuwe eigenaar zal in de loop van 2026 bericht hierover ontvangen van de gemeente. - 18 zonnepanelen met centrale omvormer - Warmtepomp huur - WTW-unit (balansventilatie) - De huur voor de zonnepanelen en warmtepomp: € 118 per maand - Volledig kunststof kozijnen - De woning beschikt over een energielabel A zoals afgegeven bij de bouw, maar op basis van de huidige wet- en regelgeving is het aannemelijk dat dit nu zou worden geclassificeerd als A++++ - Parkeren kan voor de deur, 1 november 2023 geldt hier betaald parkeren, waarvoor je een bewoners- of bezoekersvergunning kunt aanvragen. - Betaald parkeren € 97,05 per jaar voor één auto en voor twee auto’s € 339,- per jaar. Bezoekersvergunning is mogelijk via de gemeente. - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg: zo snel mogelijk Additional Information: • Plot size: 104 m² • Living area: approx. 85 m² (NEN-2580 measurement report available) • Year of construction: 2019 • Everlasting ground lease; current annual payment is €2,089.62 based on a 4.2% rate. However, the municipality has recently decided to lower this to 2%. The new owner will receive official notification from the municipality in 2026. • 18 solar panels with central inverter • Heat pump (leased) • WTW ventilation system (balanced ventilation) • Monthly lease for the heat pump and solar panels: €118 • Plastic window frames • Energy label A issued at time of construction. According to current standards, this would likely be upgraded to A++++. • Parking is available right in front of the house. As of November 1, 2023, paid parking has been introduced in this area, for which residents or visitors can apply for a parking permit.Paid parking rates: €97.05/year for one car, €339/year for two cars. Visitor permit available. • Centrally located near shops, schools, public transport • Fast access to A4, A12, and A13 highways • Delivery in consultation (as soon as possible)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
104 m²
Content
302 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2496

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.