Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Beukenkampstraat 39

1781TV Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 165.050

Purchase price /m²: € 2.352

Photo Gallery

Beukenkampstraat 39 Den Helder
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Deze vriendelijke jaren-30-erkerwoning oogt aan de voorzijde uitnodigend en verzorgd – huiselijk ook, en dat is het in de kern nog altijd. Na ruim 55 jaar gaat de woning straks van eigenaar wisselen, en dat zegt eigenlijk alles. Hier is met plezier gewoond, geleefd en zijn herinneringen gemaakt. Het was een écht thuis – en dat voel je! De woning is bescheiden als het gaat om luxe – al zal niet iedere generatie dat zo ervaren. Wat hier vooral aanwezig is, is een solide basis, een logische indeling en een warme sfeer. Geen overdaad, maar functionaliteit en een manier van wonen die kenmerkend is voor een generatie waarin het eenvoudigweg draaide om een fijn en degelijk thuis. Een huis dat tientallen jaren goed heeft gefunctioneerd en nu klaar is voor een volgende generatie die er haar eigen verhaal van maakt. Het is zo’n woning die je naar eigen inzicht kunt moderniseren en verfijnen, stap voor stap, zonder dat alles tegelijk hoeft. Juist die eenvoud en degelijkheid vormen een prettige uitgangspositie voor wie zelf zijn of haar stempel wil drukken. De indeling is vertrouwd en overzichtelijk – precies zoals je die bij dit type woning mag verwachten. Vanuit de entree/hal met trapopgang kom je in de woonkamer met erker en schouw, waar een relatief jonge gaskachel (medio 2021) zorgt voor extra warmte en sfeer. Achter de woonkamer ligt de afsluitbare keuken. Daarachter bevindt zich een praktische tussenruimte met toegang tot het toilet, de douche én de achtertuin – alles logisch en functioneel met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping tref je een daglichtvolle overloop met aansluitend twee slaapkamers en een handige overloopkast. Via een luik bereik je de vliering. Deze is toegankelijk met een traditionele, losse trap die bij het luik staat – zo’n degelijk, een op maat getimmerd exemplaar zoals je dat vroeger- en dus nog steeds tegenkomt. Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy doordat er voldoende afstand is tot de openbare weg – er loopt hier dus niemand direct langs de ramen, en dat voelt prettig. Daarbij is de straat opvallend rustig. Voor autoverkeer loopt deze namelijk dood, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De achtertuin is achterom bereikbaar en geeft toegang tot de aan de woning grenzende berging. Daarmee zijn niet alleen de tuin en de schuur, maar ook de woning zelf praktisch en gemakkelijk bereikbaar – bijvoorbeeld met de fiets of wanneer je net even wat spullen wilt binnenbrengen. Hoewel het nu nog winter is, laat deze buitenruimte zich straks in het voorjaar en de zomer heel goed naar eigen smaak vormgeven. Net als binnen kun je hier eenvoudig je eigen draai aan geven. Denk bijvoorbeeld aan het schilderen van de betonschutting, het opfrissen van het lage geveldeel met speciale muurverf of het toevoegen van (kunst)gras voor wat extra kleur en contrast. Met relatief eenvoudige ingrepen ontstaat al snel een fijne patio-achtige setting – gezellig aan te kleden en direct zorgend voor een andere dimensie in zowel de achtertuin als de beleving van de woning als geheel. Binnen is de woning, zoals gezegd, eenvoudig van opzet. Buiten valt vooral op dat de voorzijde er keurig en verzorgd bij staat – met netjes schilderwerk, een in 2025 nieuw geplaatste voordeur, kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen op de etage. Dat zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Aan de achterkant is het, zoals bij dit type woning vaker voorkomt, wat meer traditioneel uitgevoerd. Enkele kozijnen vragen op termijn om vervanging en aandacht, maar het geheel is overzichtelijk en goed te behappen. Binnen tref je geen uitgesproken luxe of uitgebreid comfortpakket. De woonkamer wordt verwarmd middels een gaskachel en een in 2025 geplaatste cv-ketel voorziet in het warme water. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk om hier ook centrale verwarming op aan te sluiten. Er liggen daarmee volop kansen om het huis stap voor stap naar eigen inzicht te moderniseren – zonder concessies te doen aan indeling of sfeer. Of je nu kiest voor een eigentijdse afwerking, extra comfort of energiebesparende oplossingen: elke investering vertaalt zich niet alleen in meer woonplezier, maar ook in waarde voor de toekomst. De ligging is prettig: in een rustige en gemoedelijke straat met bijna een dorps karakter. Een fijne woonomgeving waar het prettig thuiskomen is en waar de sfeer vriendelijk en overzichtelijk aanvoelt. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Ook het centrum van Den Helder, de groene Zeedijk, het Willemsoord-complex en het strand van Huisduinen zijn vlot bereikbaar – stuk voor stuk plekken die bijdragen aan een complete en plezierige leefomgeving. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging. Die plannen wij, indien mogelijk, met alle plezier en geheel vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk – de rest laten we je natuurlijk graag zelf beleven! De vraagprijs voor deze leuke erkerwoning met volop kansen is € 160.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1930. • De kavelgrootte meet circa 86m², de eigendomssituatie is gemeentelijke erfpacht (voortdurend recht), de laatst bekende kosten ca. € 155,35 per jaar, de herziening is per 01-01-2035. De grond kan overigens ook worden gekocht, dit naar onze informatie (op dit moment/begin 2026) tegen een prijs van € 8.325,66 kosten koper. • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 68m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 4m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 251m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel G. • De Intergas cv-ketel dateert van 2025 (eigendom). • De cv-ketel is op dit moment alleen in gebruik als warmwatervoorziening. • De gaskachel voor de schouw in de woonkamer dateert van medio 2021. • De keurige voorgevel met verzorgd schilderwerk, een in 2025 nieuw geplaatste voordeur, kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen op de etage – wat direct zorgt voor een nette en verzorgde eerste indruk. • De achterkant is zoals bij dit type woning vaker voorkomt, wat meer traditioneel uitgevoerd. Enkele kozijnen daar vragen op termijn om vervanging en aandacht, maar het geheel is overzichtelijk en goed te behappen. • De boeidelen zijn rondom van Trespa. • De platte dakbedekking aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in nieuw bitumen. • De daglichtvolle erkerwoonkamer met volop mogelijkheden om hier snel je eigen sfeer en stijl aan te geven. • De twee slaapkamers op de verdieping. • De keuken is eenvoudig, maar nog steeds prima bruikbaar zoals hij nu is, met losse apparatuur. Tegelijkertijd biedt hij alle ruimte om hier – indien gewenst – een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw smaak en woonwensen. • De douche met wasbakje. • Het toilet met hooghangend reservoir blijft leuk- die zijn zelfs nieuw te koop- retro! • Met zowel een voor- als achtertuin zit je hier goed: voor geniet je van extra privacy, omdat er niemand direct langs je raam loopt, achter heb de ruimte om een privacyvolle plek te creëren. • De achtertuin en zodoende ook de woning en berging zijn ook achterom bereikbaar. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar op ongeveer 180 meter, zodoende op twee minuten lopen. • In de nabijheid (ten minste op fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je het dichtbij in de vorm van een bushalte. Het centraal station is ook relatief dichtbij en ligt op ongeveer 1000 meter, zodoende bereik je die al binnen een kwartier lopen en met ca. 4 minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 160.000

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 165.050

2,78%

Yearly

%

€ 8.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 160.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
86 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.