Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Roerstraat 2

1784XJ Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roerstraat 2 Den Helder
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je écht alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken? Dan hebben wij het perfecte huis gevonden voor je! Op een goede locatie met loopafstand van winkels en diverse andere voorzieningen, staat deze gemoderniseerde woning met twee slaapkamers, die verrassend veel woonplezier biedt én van alle gemakken is voorzien. Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Dankzij de ligging op een hoek ervaar je hier veel privacy, extra lichtinval én vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd - je hoeft hier werkelijk niets meer te doen! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De airco (2023) biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen en functioneert ook als bijverwarming in de winter. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van zonwering. De keuken (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw (2021), waarin een handige bijkeuken bevindt. Ideaal als extra opslagruimte of voorraadkast. Het toilet is ook vernieuwd (2020) en modern afgewerkt. Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet (2021). De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en is voorzien van vloerverwarming, De afwerking is strak, modern en volledig van deze tijd. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-opstelling bevindt. De zolder biedt volop bergruimte en is eventueel verder uit te breiden of aan te passen, afhankelijk van je wensen. De achtertuin (2022), voorzien van verlichting, is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Zo is in 2021 Tonzon vloerisolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening. Het energielabel C onderstreept de energiezuinige eigenschappen van het huis. De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en goed onderhouden woning met veel lichtinval en een goede ligging. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen zonder zorgen over verbouwingen of onderhoud. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 285.000,-- k.k. Aanvaarding vanaf 15 oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
144 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1784

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.