Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Berghumerstraat 36

7591GZ Denekamp • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Denekamp

Photo Gallery

Berghumerstraat 36 Denekamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen in het groen met rust, ruimte én karakter? Deze rietgedekte vrijstaande woning aan de rand van Denekamp biedt een unieke kans om jouw woondroom waar te maken. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 910 m² geniet je hier van ultieme privacy, midden in het bos én met alle faciliteiten dichtbij. Met een woonoppervlakte van ruim 160 m² beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden. De charmante uitstraling van het rieten dak en de vrije ligging geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Word wakker met het geluid van vogels, geniet van lange avonden in je eigen tuin en ervaar elke dag het vakantiegevoel. Dit is niet zomaar een huis, maar een unieke kans op een droomplek met ongekend potentieel! Indeling Entree; trapopgang naar de eerste verdieping; kelderruimte; toilet met fonteintje; meterkast. Vanuit de hal is de slaap- studeerkamer op de begane grond en de eetkamer te bereiken. De praktische keuken is aan de voorzijde gelegen en is v.v. diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is centraal gelegen en biedt rechtstreeks toegang tot het achter portaal van waaruit je middels openslaande deuren zo de achtertuin in loopt. De royale woonkamer, uitgebouwd eind jaren '80 is voorzien van vloerverwarming, is middels de ensuite deuren toegankelijk en ook vanuit hier is er direct toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers én een badkamer. De overloop beschikt over een separaat toilet mét fonteintje, meerdere vaste kasten en de hoofd slaapkamer heeft één vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin Mede door het royale perceel van maar liefst 910 m2 en de fijne beschutte ligging in het groen, geniet je hier van ultieme privacy. Door het grote formaat biedt te tuin voldoende mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande stenen berging inclusief vliering. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca 1930 (eind jaren '80 gerenoveerd) - Perceeloppervlakte: 910 m2 - Woonoppervlakte: 161 m2 - Sfeervolle woon- en eetkamer - Slapen op de begane grond - Drie royale slaapkamers op de verdieping - Perceel met veel potentie! - Voorzien van nieuw rieten dak in 2012 - Energielabel C! - Uniek gelegen in het bos aan de rand van Denekamp - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
910 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.