Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Johannes Sinthenstraat 11

7412EB Deventer • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Johannes Sinthenstraat 11 Deventer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle, zeer goed onderhouden, royale hoekwoning uit 1933, gelegen aan de geliefde Johannes Sinthenstraat in de wijk Zandweerd. De woning ademt karakter uit door de originele elementen zoals paneeldeuren, authentieke vloertegels in de hal en het toilet en de charmante dubbele erker aan de voorzijde. Tegelijkertijd biedt deze woning veel ruimte en comfort, met onder andere een prachtig aangelegde zonnige tuin, een royale L vormige woonkamer, meerdere ruime slaapkamers en een geïsoleerde zolder. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval en een gevoel van vrijheid. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige zomerse avonden. Binnen vind je een fijne mix van authentieke details en een praktische indeling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol door de dubbele erker. De originele paneeldeuren en authentieke vloertegels in de hal geven het geheel een tijdloze uitstraling. De Zandweerd is een rustige, groene wijk op loopafstand van de IJssel. Hier woon je dichtbij supermarkten, scholen en speeltuin De Zandweerd – perfect voor gezinnen. Het historische centrum van Deventer is bovendien binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Ook de uitvalswegen zijn prima te bereiken vanuit deze locatie. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: Entree met karakteristieke hal, woonkamer met dubbele erker en openslaande tuindeuren, separate keuken met toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de hal zijn nog de kelder op stahoogte en het toilet te bereiken. 1e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde naar wens kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Moderne badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Volledig geïsoleerde open ruimte met een aparte wasruimte. Deze verdieping is ideaal in te zetten als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Informatie Bouwjaar 1933 Definitief energielabel C (8 zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas) Royale hoekwoning met veel lichtinval Prachtige zonnige tuin op het zuidwesten Dubbele erker aan de voorzijde Diverse authentieke elementen Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder Gelegen in de geliefde wijk Zandweerd

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
228 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.