Jump to content
Logo of Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Kuifvlinder 12

1113LR Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Kuifvlinder 12 Diemen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Vlinderbuurt in Diemen, op eigen grond, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning van 115 m² met verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft zowel een ruime achtertuin met berging en achterom. Verder heeft het huis aan de voorzijde twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, met winkels, scholen en natuur op korte afstand. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst de hal met de garderoberuimte, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer: een fijne leefruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming. Aansluitend ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een schuur en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen en biedt ruimte aan twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. Er is een vrijstaande berging aanwezig en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Ligging De woning ligt in de geliefde Vlinderbuurt in Diemen: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken om de hoek. Voorzieningen zoals winkelcentrum Gruttoplein, scholen en zorg zijn dichtbij. Voor een wandeling of een moment buiten liggen natuurgebied Diemerpolder en recreatiemeer De Diem praktisch naast de woning. Ook het Diemerbos en de Nescio(fiets-)brug richting IJburg zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien ideaal met NS-station Diemen in de buurt en snelle aansluiting op de A1, A2, A9 en A10. Kenmerken: - Woonoppervlak: 115 m² - Bouwjaar: 1994 - Eigen grond - Vijf slaapkamers - Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel:B - Negen zonnepanelen - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming - Gelegen in de Vlinderbuurt in Diemen - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
124 m²
Content
378 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1113

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.