Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

De Pol 23

6983EA Doesburg • Gelderland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.995

Photo Gallery

De Pol 23 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze goed verzorgde tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, een parkeerplaats voor de deur en een vibe waar je direct verliefd op wordt! Dit hippe woonhuis is helemaal klaar voor de toekomst: strak afgewerkt, energiezuinig, dankzij maar liefst 8 zonnepanelen en voorzien van een verzorgde keuken, een moderne badkamer en fris toilet. En dan die tuin, een heerlijke diepe en zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Je komt te wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Begane grond: Entree via de nette voortuin met eigen parkeerplek. Binnenkomen doe je in de hal met toegang tot de lichte living in moderne stijl. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De woonkamer heeft een handige trapkast en een verzorgde vloerafwerking met vergrijsd laminaat, strakke wanden en airco voor een prettig binnenklimaat. Het betreft een heerlijke lichte woonruimte met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de diepe en fraai aangelegde tuin. Een ideaal huis voor mensen die een instapklare woning zoeken. Eerste verdieping: Via een hip wit geschilderde trap kom je op een frisse overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel door de aanwezige airco. De badkamer is recent gemoderniseerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met verzorgde vloer- en wandafwerking. Tweede verdieping: Ook hier kom je via een geschilderde trap. Op de voorzolder vind je bergruimte en een aparte was- en C.V.-ruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, een fijne lichte slaap-/werkkamer met veel mogelijkheden. Vliering: Extra bergruimte nodig? De vliering is bereikbaar vanuit zowel de voorzolder als de slaapkamer. Buitenleven: Aan de voorzijde ligt een nette bestrate voortuin met parkeerplek op eigen terrein. De achtertuin is een pareltje van maar liefst 20 meter diep, aangelegd in 2023. Wat een uitvoering, moderne grafietkleurige tegels, bloembakken vol fraaie aanplant, diverse terrassen en een vrijstaande stenen berging. Een hele prettige en zonnige leefruimte met een zuid/west ligging, een plek waar je iedere dag kunt genieten van de rust en de geboden privacy. Ben je op zoek naar een hip huis met sfeer én comfort? Plan snel een bezichtiging, deze topper is zó verkocht! Bijzonderheden: - Instapklaar en modern uitgevoerd woonhuis - 8 zonnepanelen voor lage energielasten - Eigentijdse keuken, badkamer en sanitair - Airco op begane grond én hoofdslaapkamer - Parkeerplaats op eigen terrein - Achtertuin op het zuidwesten, fraai aangelegd (2023) - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Perfecte starterswoning met veel comfort!

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
178 m²
Content
358 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.