Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bonifaciusstraat 66

7009MP Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Bonifaciusstraat 66 Doetinchem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op geringe afstand van het gezellige centrum van Doetinchem maar tevens gelegen op slechts enkele honderden meters van de Kruisbergse bossen bieden wij aan; Deze ruime twee-onder-een kap woning met extra grote inpandige garage, ruime eigen oprit en houten tuinberging op een perceel van 250 m² eigen grond. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse warenmarkt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting de A18 Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten aan te rijden én fiets je binnen 5 tot 10 minuten naar het trein- en busstation en/ of het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Wil je van de natuur genieten?! op nog geen 500 meter afstand van de woning wandel je zo de prachtige Kruisbergse bossen in. Deze in 1981 gebouwde woning is met een gebruiksoppervlakte van 180 m² (waarvan 167 m² netto woonoppervlak) en een inhoud van 560 m³ royaal bemeten. De huidige bewoner heeft de woning doorlopend goed onderhouden waarbij de woning nagenoeg geheel is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen. De geïsoleerde en te verwarmen garage heeft een afmeting van maar liefst 7.28 bij 3.75 en daardoor ideaal geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of praktijkruimte. Boven de grage bevindt zich nog een royale zolderberging. De achtertuin heeft een volledig vrije ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Indeling begane grond; Entree, ruime ontvangsthal, toilet, vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de gezellige woonkamer met half-open keuken. De L-vorm woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de vrij gelegen tuin. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke weer in directe verbinding staat met de grote garage. De begane grond is grotendeels voorzien van massief eiken vloerdelen. Indeling verdieping; Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon, verzorgde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en hangcloset. Vaste trap naar ruime 2e verdieping. De royale 2e verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van twee grote slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de Nefit HR combiketel uit 2021 opgesteld. Rondom de woning; Het betreft hier een gewilde locatie met in de omgeving overwegend vrijstaande en twee-onder-een kap woningen. De keurig aangelegde tuin is voorzien van hoogwaardig kunstgras, een fijn terras en biedt door de ligging en situering veel privacy. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke tweekapper in dit mooie stukje Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
250 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.