Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Koninginnelaan 83

7009AX Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Koninginnelaan 83 Doetinchem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime half vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage op een gewilde locatie in de wijk "Het Loo" in Doetinchem? Deze woning bevindt zich aan de Koninginnelaan 83 in Doetinchem en is gelegen in een zeer rustige, groene, ruim opgezet en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 129 m² en een perceel van 415 m² biedt deze woning volop leefruimte en functionele voorzieningen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidoosten en een stenen garage. De woning is gelegen op een centrale plek nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem, met een divers winkelaanbod, is op slecht enkele fietsminuten gelegen en op enkele minuten lopen sta je midden in het prachtige Kruisbergse bos. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, en woonkamer met open keuken. Via een schuifpui is er toegang tot het terras en de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee kamers met toegang tot het inpandige balkon) , badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: ruime zolder in twee delen. Voorzolder met overloop en grote kastenwand met veel bergruimte en een extra vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Buitenruimte: De heerlijk ruime tuin is gelegen op het zuidoosten. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd. De stenen garage is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting met wasbak, en biedt plek voor één auto. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Enkele bijzonderheden op een rij: • Gelegen in een gewilde wijk "Het Loo" in Doetinchem • Ruime woning • Vier slaapkamers • Energielabel B 2025 • CV ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2025 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Kruipruimte isolatie gehele begane grond 2022 • Gevelisolatie in 2023 • Zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 • Voorzien van zonnepanelen (10 achterzijde en 4 straatzijde) 2023 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Stenen garage en meerdere parkeerplaatsen • Met een poort afsluitbare achtertuin • Buitenschilderwerk juli 2025 (boeiboorden, voordeur en liggende delen (voor zover nodig) • De woning biedt volop potentie om aan de achterzijde uit te bouwen en met de fundering bij de naastgelegen uitbouw van de buren is er al rekening mee gehouden. • Bushalte om de hoek. • Gunstige ligging nabij scholen, stadscentrum, supermarkt, uitvalswegen en het bos Deze woning biedt een comfortabele en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De genoemde prijs is een zogenaamde "vanaf prijs".

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
415 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.