Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Platanenhof 7

7001CC Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Platanenhof 7 Doetinchem
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Perfect voor gezinnen, ideaal voor mensen die nabij het centrum willen wonen | Ruime woning met oprit, 5 slaapkamers en een was-/werkkamer, 2 badkamers, een inpandig te bereiken berging, fijne achtertuin met overkapt terras en gelegen aan een rustig woonerf | 19 zonnepanelen, airco's en moderne woonbeleving Voor Doetinchemmers is dit een gewilde woonlocatie, voor mensen die deze woonstek nog niet kennen waarschijnlijk een geweldige verrassing! Op deze plek woon je namelijk in de gemoedelijke rust van een woonerf en toch wandel je binnen 5 minuten de binnenstad in, loop je aan de oevers van de Oude IJssel of maak je een wandeling in de Kruisbergse bossen. Welkom bij de Platanenhof 7 in Doetinchem! OVER DE WONING Deze in 1977 gebouwde woning met oprit is een ideale gezinswoning. Want met 163 m² aan woonruimte, een riante woonkamer, 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers (met vloerverwarming) en de 2 extra (slaap)kamers op zolder is er ruimte genoeg om als gezin fijn te wonen, thuis te werken of bijvoorbeeld een eigen hobbykamer in te richten. De woonkamer is stijlvol uitgebouwd en mede hierdoor zijn de bijkeuken en berging -gerealiseerd in de voormalige garage- inpandig te bereiken. Naast de geweldige woonlocatie en de zeer praktische gebruiksmogelijkheden is ook de interne afwerking en woonbeleving absoluut het vermelden waard. De laatste jaren is de woning op meerdere onderdelen grondig onderhouden en verbeterd. Ook beschikt het over rolluiken, 19 zonnepanelen, 3 airco's, een moderne groepenkast (2021 vernieuwd, 3 fasen aansluiting in 2024 gerealiseerd) en een CV installatie uit 2019. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, Novy afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. En om alvast gevoel te krijgen bij de binnenzijde is de woningvideo het bekijken zeker waard! BUITEN DE WONING De achtertuin is zuidwestelijk gelegen en beschikt over een berging met overkapt terras. Dankzij de rustige ligging is het heerlijk buiten zijn in deze tuin. Voor de woning is het bovenal rustig: hier komt enkel bestemmingsverkeer en 'aan de kopse kant van het erf' een groenstrook waar kinderen kunnen spelen. KOM JIJ KIJKEN? Alpina Makelaardij ontmoet je graag! Neem contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op PLATANENHOF7.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website de brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
285 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.