Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Schelpweg 1

4357BP Domburg • Zeeland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 8.009

Photo Gallery

Schelpweg 1 Domburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Domburg! Op een absolute toplocatie, aan de geliefde Schelpweg, staat deze vrijstaande woning met separaat zomerhuis op een royaal perceel van 731 m². Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat Domburg zo geliefd maakt: het strand, de duinen van natuurgebied De Manteling, gezellige terrassen én het charmante centrum. Een combinatie van rust, ruimte en levendigheid en dat maakt dit object werkelijk uniek. De woning stamt uit de jaren ’60 en biedt volop mogelijkheden. In de huidige staat is het huis direct te gebruiken, maar het leent zich ook uitstekend voor renovatie, uitbreiding of zelfs volledige nieuwbouw. De huidige eigenaar heeft reeds stappen gezet richting herontwikkeling; hierover lichten wij u graag verder in. Binnen beschikt de woning over een royale living met veel lichtinval en zicht op de groene tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met direct aansluitend een ruime bijkeuken. Verder biedt het huis meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en functioneel sanitair. Dit maakt het geheel flexibel inzetbaar voor uiteenlopende woonwensen en gezinssituaties. Achter op het perceel staat een zelfstandig zomerhuis, ideaal voor recreatief gebruik of als gastenverblijf. Dit bijgebouw is compleet ingericht met woonruimte, keuken, badkamer en twee extra slaapkamers, en beschikt bovendien over een eigen oprit. Op dit moment genereert deze vakantiewoning ongeveer €35.000,- per jaar. Buitenruimte: De tuin rondom is ruim opgezet, biedt veel mogelijkheden en heeft een uitstekende zonligging. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Algemeen: - Unieke ligging in hartje Domburg - Vrijstaande woning met separaat zomerhuis - Gesloten keuken met achtergelegen bijkeuken - Veel potentie voor renovatie of nieuwbouw - Woonoppervlakte woning ca. 106 m² - Woonoppervlakte zomerhuis ca. 37 m² - Perceeloppervlakte 731 m² - Strand, bos, duinen, zee en centrum op loopafstand - Voorzien van zonnepanelen - In totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
731 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4357

Google Maps

Map of Domburg

Explore Domburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Domburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Domburg. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Domburg
Year Residents
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Domburg
Year Average WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

420

Label A

338

Label B

296

Label D

151

Label F

148

Label G

136

Label E

87

Label A+

48

Label A+++

27

Label A++

11

Label A+++++

6

Label A++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Domburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.680

Business activity in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Domburg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Domburg.

Frequently asked questions about living in Domburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Domburg

View more homes in this location.