Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Zuiderzeestraatweg West 46

8085AG Doornspijk • Gelderland

Under consideration

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg West 46 Doornspijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een fijne ligging én de kans om alles naar eigen smaak te maken? Dan is deze charmante semi-bungalow in het hart van Doornspijk absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustig parallelwegje van de Zuiderzeestraatweg vindt u deze degelijk gebouwde woning uit 1968. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Het perceel van maar liefst 490 m² biedt volop ruimte en privacy. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van uw auto. Deze is bovendien praktisch bereikbaar via de zij-ingang aan de Aelbert Topweg. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: Doornspijk is een rustige en prettige woonplaats, centraal gelegen tussen Elburg en Nunspeet. U vindt hier alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een supermarkt, kerken en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer op korte fietsafstand bereikbaar, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Begane grond: Via de entree komt u in de woning. De lichte woon- en zitkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met toegang tot de kelder. Vanuit de keuken bereikt u tevens de toiletruimte. De begane grond beschikt daarnaast over een ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Verdieping: De overloop met dakkapel geeft toegang tot een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop kansen om de ruimte verder uit te breiden Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 490 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Energielabel: F • Vrijstaande garage/berging met achterom • Veel potentie voor modernisering en verduurzaming Kortom: Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie. Durft u het aan om hier uw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
490 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2026 were there 4.318 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.318

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.