Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Ambonstraat 11

3312CA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Ambonstraat 11 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hele leuke en compleet GERENOVEERDE eengezinswoning, INSTAPKLAAR met diepe tuin en op een heerlijke plek in de geliefde Indische buurt! De woning is in 2014 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere kozijnen, installaties, leidingwerk, elektra, enz. zijn vernieuwd en de afwerking en het wooncomfort naar een hoger niveau zijn gebracht. Ook is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2026 heeft de woning een stijlvolle make-over gekregen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de woonwensen van nu: modern, fris en turn-key. Je hoeft alleen maar je meubels erin te zetten! De begane grond is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, trendy keuken (2026) met inbouwapparatuur en een moderne toiletruimte. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra kamer. De tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig samen kunt zijn. De ligging is perfect; aan de rand van de geliefde Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, prettige sfeer en centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht. Om de hoek vind je leuke winkeltjes aan de Reeweg Oost, het NS-station is vlakbij en ook het Merwestein Park vind je op een steenworp afstand. Indeling Voorzijde: Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooie brede nieuw aangelegde straat met aangrenzende groenstrook. Entree: De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft via de originele karakteristieke paneeldeuren toegang naar de woonkamer, toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met een nieuwe eiken laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De woonkamer is (mede door de grote glazen pui aan de achterzijde) voorzien van veel lichtinval en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook. Keuken: De open keuken in rechte opstelling is in 2026 vernieuwd en is uitgevoerd in beige kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse nieuwe inbouw-apparatuur, te weten; combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de keurige badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: (Slaap)kamer 3: De zolderkamer betreft een multifunctionele kamer welke is voorzien van een dakraam en plaats biedt aan de HR CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De circa 10 meter diepe achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, houten/betonnen schuttingen en een achteruitgang en biedt plaats aan een praktische blokhut. Overige: Onder de woning bevindt zich een royale kelder met veel (berg)mogelijkheden; De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2014 grondig gerenoveerd (leidingwerk, elektra, kozijnen, isolatie, dakkapellen, goten, toilet, badkamer, enz.); Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast; Energielabel C; Keuken in 2026 vernieuwd; Tuin in 2026 opnieuw aangelegd; Binnenschilderwerk is in 2026 geheel vernieuwd en de woning is voorzien van nieuwe vloeren. De woning wordt turn-key opgeleverd; Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en voorzien van veel privacy, uniek voor een stadswoning; HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014); Aanvaarding: in overleg (kan snel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
99 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.