Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Anna van Burenstraat 46

3314NB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Anna van Burenstraat 46 Dordrecht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Nette 2-kamer hoekappartement (voormalig 3) op de 1e verdieping met balkon en berging, gelegen nabij de voorzieningen, op centrale locatie. Het appartement is gebouwd in 1954 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en gewild appartementencomplex in de wijk Nieuw-Krispijn (tussen de Nassauweg en Krispijnseweg). Kenmerkend is de centrale ligging nabij de winkelvoorzieningen, het openbaar vervoer en het stadscentrum. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer (samengevoegd met voormalige slaapkamer), een grote slaapkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, doucheruimte met wasgelegenheid en balkon. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verder is er nog een berging aanwezig op de begane grond. Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse. INDELING Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis is er toegang tot de eerste verdieping. Op de begane grond is in de achtertuin de berging gesitueerd. Hier is plaats voor het stallen van fietsen en/of opslag. Eerste verdieping Entree/hal Via de hal is er toegang tot de meterkast, bergkast, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Keuken De dichte keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Verder staat in deze ruimte de CV-installatie gesitueerd. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon en de badkamer. Balkon Het balkon is op het oosten gelegen en biedt een fijne zit. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met spoelbak en spiegel. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De ruimte is verder voorzien van mechanische afzuiging. Woonkamer De woonkamer is ruim van formaat en lekker licht vanwege de grote raampartijen. Aan de zijkant is een fraaie schouw gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een mogelijkheid om een gedeelte van de kamer af te scheiden om een 2e slaapkamer te creëren. Slaapkamer Deze slaapkamer is goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. KENMERKEN - Hoekappartement op de 1e etage gelegen op centrale locatie - Ligging nabij de winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en centrum - Balkon op het oosten - Lichte ruime woonkamer - Mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer - Geheel afgewerkt met een laminaatvloer - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing rondom - Eigen berging op de begane grond - De VvE-kosten bedragen € 98,97 per maand - Energielabel D - Dit appartement is in overleg, op korte termijn te aanvaarden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.