Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Brouwersdijk 135

3314GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Brouwersdijk 135 Dordrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VOL KARAKTER, GEMODERNISEERD EN EEN TUIN OM IN TE GENIETEN! Begane Grond: Stap binnen via de ruime, brede entree met aangenaam tochtportaal: dit is een huis dat begint met een belofte. De hal nodigt uit om omhoog te gaan — en ook omlaag: onder de trap schuilt de toegang tot het complete souterrain, maar liefst 49m² opslagruimte en creatieve vrijheid. Denk aan een hobbyatelier, muziekruimte, chillhoek… jouw ideeën krijgen hier echt de ruimte. Het toilet, nog heerlijk authentiek, met hoge stortbak en bescheiden wastafeltje, maakt de charme compleet. De keuken, vernieuwd in 2022, ademt eenvoud én kwaliteit; strak vormgegeven, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je via het bordes de heerlijke tuin op het zuidwesten, gefilterd met licht en natuur, direct uitnodigend voor lange zomeravonden. Laat de woonkamer je dan verrassen: deze is á la jaren ’30. Hoge plafonds, sierlijsten, grote raampartijen met openslaande deuren naar die diepe, groene tuin, een kamer-en-suite én een erker met glas?in?lood – stuk voor stuk details die dit huis die unieke ziel geven. In 2024 is er ook nog een nieuwe houtkachel geplaatst, voor de sfeer hoef je het dus ook niet te laten! Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee verrassende badkamers. De originele badkamer doet nu dienst als praktische waskamer met ruimte voor wasmachine en droger. De tweede badkamer (2024) voelt als een spa: moderne inloopdouche in glas, zwevend toilet, elegant badkamermeubel én een vrijstaand ligbad — pure ontspanning. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, beide met vaste kast; de kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het kleine balkon boven de erker — een intiem plekje met karakter. Tweede Verdieping: Deze zolderverdieping is royaal en licht — dankzij een dakkapel achter én Veluxramen voor. Een open canvas, met potentie: deelbaar in een voorzolder plus twee slaapkamers. Daarnaast herbergt deze vloer de CV-combiketel (2019) en de omvormer van de 8 zonnepanelen — duurzaam wonen met handen én oog voor detail. Buiten: Voor zie je een verzorgde voortuin; achter wacht een werkelijk unieke achtertuin van meer dan 20?meter diep, gericht op het zuidwesten. Hier heerst privacy zoals alleen zo’n ruime tuin dat kan geven — omliggende tuinen vormen een groene luwte. De natuur staat centraal: diverse planten en bloemen zorgen voor biodiversiteit. Tegelijk is het de perfecte plek voor kinderen — een speelhoek, schommel, of een chill?plek: het past allemaal. Over de wijk Krispijn: Krispijn ademt jaren ’30 sfeer. Deze groene, tuindorp?achtige uitbreidingswijk is ruim opgezet en een rustige leefomgeving. Twee?onder?één?kaphuizen met erkers, afwisselende blokken, hagen en bloembakken bepalen het vriendelijke straatbeeld. Hier ontmoeten rust, historie en woonkwaliteit elkaar op een vanzelfsprekende manier. De Brouwersdijk is centraal gelegen, met de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station op 5 minuten fietsafstand. U leest het, deze woning heeft alle aspecten om als fijne thuisbasis te fungeren met ook nog eens directe uitvalswegen (N3 en A16) en de wijkwinkels in de nabijheid! Bijzonderheden: * Heerlijk jaren '30! * 8 Zonnepanelen, Energielabel B * Recent volledig geïsoleerd * Moderne en fraaie keuken (2022) en badkamer (2024) * Geweldige tuin op het Zuid-Westen van maar liefst 20 m diep! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.