Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Cannenburg 83

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Cannenburg 83 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag via Funda reageren i.v.m. de volgorde van planning waar wij mee werken. Met veel plezier mogen wij weer een gewilde eengezinswoning in ons bruisende Dordrecht aanbieden! Ontdek dit pareltje dat perfect onderhouden is en tot in de puntjes is afgewerkt. Nabij de idyllische Wieldrechtse Zeedijk, gelegen in een knus woonhofje in de wijk Sterrenburg waar alleen bestemmingsverkeer komt, geniet je hier van rust en ruimte. Deze woning heeft de afgelopen twee jaar een complete renovatie ondergaan. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige Cinewall met verlichting in de woonkamer met de grootste marmerlook tegels op de vloer die je ooit hebt gezien, een modern witte keuken, strakke muren en plafonds, een vernieuwde groepenkast en elektrisch rolluik aan de achterzijde, gerenoveerde trap mét sfeervolle led-verlichting, of de schuur in de achtertuin welke nu beschikt over een nieuwe kunststof deur. De woning heeft ook al Keralit gevelbekleding zodat u niets meer hoeft te schilderen. De badkamer is modern en ruim van opzet. Kortom: met recht instap klaar te noemen. In de gezinsvriendelijke wijk Sterrenburg vind je alles wat je nodig hebt. Met diverse scholen, buurtwinkels en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg met zijn grootse foodmarket, is hier voor ieder wat wils. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen Schenkeldijk en de sportboulevard met een overdekte schaatsbaan en zwembad. Indeling --- Begane grond: Bij binnenkomst in de entree vind je de deuren naar de meterkast, de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De moderne witte keuken is een lust voor het oog. In de woonkamer zijn de deuren naar de 2e hal met trapopgang en de trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. 1e Verdieping: Op de overloop vind je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de cv-opstelling (Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2010). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ruime douche en wastafel. Tuinen om van te Genieten --- De voortuin (ca. 13m²) ligt op het noordwesten en is prachtig aangelegd met betontegels en siergrind. De achtertuin (ca. 41m²), gelegen op het zuidoosten, is afgesloten en voorzien van een achterom. Ontspan op het betegelde terras of het stukje gazon, en berg je fietsen op in de schuur (ca. 7m²). Algemene Kenmerken - Gerenoveerde, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers - Duurzaam Energielabel B voor zuinigheid - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Remeha cv-combiketel uit 2010 - Kunststof kozijnen van 2020 - Oplevering in overleg Neem Vrijblijvend Contact Op! Ben je een doorstromer op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt het allemaal! De Huizenbemiddelaar, lid van Vastgoed Nederland, staat voor je klaar. Wil je graag weten wat jouw eigen woning waard is? Wij komen graag langs voor een gratis waardebepaling en een adviesgesprek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. *Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Oppervlakte en inhoud zijn vastgesteld volgens NVM-meetconstructies conform NEN2580:2007 NL. Verschillen in meetuitkomsten zijn voorbehouden.* Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
106 m²
Content
343 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
25-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.