Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Madeliefstraat 4

3314ZP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Madeliefstraat 4 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort én twee zonnige buitenruimtes. Wonen in Dordrecht wordt extra leuk met dit charmante hoekhuis aan de Madeliefstraat in de gezellige Bloemenbuurt. Perfect voor wie een instapklare woning zoekt met karakter en geen zin heeft om te klussen. In 2022 tot 2025 is hier namelijk een frisse wind doorheen gegaan. Denk aan een nieuwe betonnen vloer, vernieuwde radiatoren, nieuw leidingwerk, ramen met dubbel glas en kunststof kozijnen en een strakke wandafwerking. Deze woning is ideaal voor starters, jonge stellen of een klein gezin. En de locatie? Een rustige straat op loopafstand van de historische binnenstad, het station en het Weizigtpark. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast (nieuwe groepenkast uit 2022) en trapopgang. De lichte woonkamer met strak stucwerk heeft een hoog plafond en grote ramen. Aan de voorzijde vind je een fijne zitruimte en aan de achterzijde een halfopen keuken. In 2025 is de begane grond volledig vernieuwd met een betonnen vloer, stijlvolle pvc-vloer en nieuwe radiatoren. De keuken is netjes en praktisch, met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de badkamer. De ruime badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam wat open kan voor extra ventilatie en daglicht. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde met airco (2022) en twee kleinere kamers aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wastafel en een tweede toilet. Het dakterras vanaf de slaapkamer aan de achterkant is een absolute bonus: met houten vlondertegels, omheining en zonligging op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al zitten met een koud drankje in de avondzon? Buitenruimte De achtertuin is compact, slim ingedeeld en onderhoudsvriendelijk. In 2025 is de tuin opgehoogd, voorzien van schoongespoten straatwerk en twee groene plantvakken. De buitenmuren zijn geschilderd. De ruime houten berging met elektra biedt plek voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Er is een achterom. Parkeren? Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en dat in de stad! Uitblinkers - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Bouwjaar: 1906 - Nieuwe betonnen vloer (2025) - Radiatoren vervangen (2025) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - Achtertuin én zonnig dakterras (beide op zuidoosten) - Rustige, gezellige buurt vlakbij NS-station en binnenstad - Dichtbij Weizigtpark, supermarkt en speeltuinen

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
78 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.