Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Palissander 354

3315MV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Palissander 354 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, zonnepanelen en fijne overkapping. Hier wil je wonen! Een instapklare woning in een rustige straat, met alle voorzieningen voor het gezin binnen handbereik, een zonnige tuin met overkapping én je eigen oprit achter de woning. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oudelandshoek 2. Perceel van 124 m², volledig eigendom 3. Zonnige achtertuin op het zuiden met een heerlijke overkapping 4. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur 5. Strakke, recent vernieuwde badkamer 2023 6. 10 zonnepanelen (2022) – wat zorgt voor lage energielasten 7. Airco in de woonkamer (2022) - voor koel comfort 8. 3 ruime slaapkamers 9. Eigen oprit aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin 10. ENERGIELABEL A+, HR++ glas Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Palisander ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van de populaire wijk Oudelandshoek. Ideaal voor gezinnen: speelweides, basisscholen, winkelcentrum Bieshof en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Je vindt er uitstekende school- en opvangfaciliteiten, actief buurtinitiatief en veel groen. Ook openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen richting de A16 en N3 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. DE INDELING: Via de entree kom je in de centrale hal. Hier tref je de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is dankzij grote raampartijen heerlijk licht en ruim. De aanwezigheid van de airco zorgt voor heerlijke verkoeling in de zomermaanden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gemakken: een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Hier geniet je de hele dag van de zon! In de tuin vind je een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuinmeubilair. De overkapping is een echte eyecatcher – dé plek waar je op zomerse avonden heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Vanuit de achtertuin heb je via een deur directe toegang tot je eigen parkeerplaats achter de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten: één met de cv-ketel en één met de aansluiting voor de wasmachine. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een douchecabine, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Perceeloppervlakte ca. 124 m² • Keuken uit 2019, badkamer vernieuwd in 2023 • 10 zonnepanelen uit 2022 • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2021) • Eigen oprit achter de woning • Bouwjaar 1994 • Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
124 m²
Content
274 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.