Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Pearl Buck-erf 195

3315BE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pearl Buck-erf 195 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

De perfecte kans voor de zoekende starter! Dit verrassende hoekappartement is gelegen in de geliefde wijk Stadspolders, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zodra je langs het complex loopt, sta je direct bij winkels, een supermarkt en afhaalrestaurants. Even snel boodschappen halen of iets lekkers afhalen? Dat kan hier allemaal op loopafstand. Perfect voor wie gemak en comfort belangrijk vindt. Daarnaast ben je binnen no-time bij station Stadspolders, diverse uitvalswegen en winkelcentrum Bieshof. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Via een afgesloten portiek bereik je het trappenhuis wat naar de woning leidt. Binnenkomend valt meteen de ruime hal op, die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Dankzij de halfopen keuken behoud je het open gevoel, terwijl je toch een duidelijke scheiding hebt tussen wonen en koken. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch! Verder is de slaapkamer zeker uniek te noemen met een robuuste betonnen rotswand, een creatief detail dat je niet vaak tegenkomt. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon/loggia, dat verrassend veel privacy biedt door het ontbreken van directe inkijk. Op de begane grond van het complex bevindt zich een handige privéberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Extra prettig: de berging is voorzien van elektra en verlichting! Starters grijp je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond - Afgesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de berging. Via het trappenhuis bereik je de woning gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping - Overloop, hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, slaapkamer en de badkamer; - Woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van speciaal op maat gemaakte jaloezieën, een open keuken en toegang tot het balkon/loggia; - Halfopen keuken in hoekopstelling en beschikt over een rvs-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden en een afzuigkap; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van jaloezieën, bijzonder (betonnen) rotswand en toegang tot het balkon; - Badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, wit sanitair, een douche, wastafel, toilet, radiator, wasmachine aansluiting. Buitenshuis - Balkon/loggia van ca. 6 m², gesitueerd op het zuidoosten. Toegang via de woon- en slaapkamer; - Berging van ca. 6 m², gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en is voorzien van verlichting en elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 293, appartementsindex 23. ALGEMEEN - Uit de bouw geïsoleerd; - Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Het slot van de deur naar het balkon t.p.v. de woonkamer is defect; - Eigen berging gelegen op de begane grond; - Alle jaloezieën zijn speciaal op maat gemaakt; - Voldoende parkeergelegenheid; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 108,00; - Energielabel C, geldig tot 28-10-2029. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023; - Glasvezel aansluiting; - Mechanische ventilatie. ? WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Hal: behang klare wandafwerking en een laminaat vloer; - Woonkamer: spack wandafwerking en een laminaatvloer - Slaapkamer: behang klare wandafwerking en een tapijtvloer; - Badkamer: geheel betegeld wandafwerking en een plavuizenvloer; - Balkon: betonnen vloer met daarboven kunstgras. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.