Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Piersonstraat 195

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Piersonstraat 195 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne plek in Dordrecht? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze ruime eindwoning (bouwjaar 2008) biedt u onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royaal dakterras, een eigen parkeerplaats én een inpandige berging. En dat allemaal op een centrale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. U woont hier in een gezellige, autoluwe wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. In het hart van de buurt ligt een groot gemeenschappelijk grasveld – een fijne ontmoetingsplek voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging tussen de woonwijken Crabbehof en Sterrenburg én met NS-station Dordrecht Zuid om de hoek, bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Winkels, scholen en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 vindt u op korte afstand. INDELING Begane grond Hal/entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het moderne toilet en de werk-/slaapkamer. De trap brengt u naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer Heeft u behoefte aan een thuiswerkplek of extra slaapkamer op de begane grond? Dan is deze kamer ideaal. Keurig afgewerkt met laminaat en voldoende ruimte voor bureau of bed. Inpandige berging U beschikt over een praktische, ruime berging met directe toegang tot buiten – perfect voor uw fietsen of voorraad. Hier vindt u ook de meterkast. Toilet Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje – netjes en comfortabel. Eerste verdieping Woonkamer Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. U kunt hier een gezellige zithoek creëren, terwijl u aan de achterzijde aansluitend de open keuken treft. De laminaatvloer loopt mooi door, wat zorgt voor een strak geheel. Keuken De open keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. U kookt hier met plezier en houdt tegelijkertijd contact met uw gezelschap in de woonkamer. Verder staat er een losse koel-/vriescombinatie opgesteld. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer, de badkamer én toegang tot het zonnige dakterras. Slaapkamer Wat een ruimte! Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kasten. Via openslaande deuren loopt u zó het dakterras op – een verlengstuk van uw wooncomfort. Dakterras Hier kunt u heerlijk genieten van rust en zon. Er is ruimte genoeg voor een royale loungeset. Of u nu ontspant met een boek of gezellig een drankje doet met vrienden – dit is uw eigen privéplek in de buitenlucht. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, doucheruimte en wastafel. Er is bovendien een ventilatiesysteem aanwezig. Derde verdieping Zolder/slaapkamer De zolder is momenteel in gebruik als ruime slaapkamer, maar biedt nog tal van mogelijkheden. Dankzij de hoogte kunt u hier eenvoudig twee slaapkamers creëren of zelfs een vliering voor extra bergruimte. Ook zijn hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de WTW-unit geplaatst. Parkeergarage U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast zijn er ook openbare parkeerplekken direct voor de woning beschikbaar. Praktisch én comfortabel! Bijzonderheden -Ruime eindwoning met eigen parkeerplaats en inpandige berging -Gelegen op centrale locatie nabij voorzieningen, station en uitvalswegen - Grote woonkamer met open keuken -Totaal 3 slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding op zolder -Ruime inpandige berging -Energielabel A -Actieve VvE voor woning en parkeerplaats, bijdrage € 92,88 per maand -Openbare parkeerplaatsen direct voor de deur ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.