Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Slangenburg 160

3328DS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Advema NVM Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Slangenburg 160 Dordrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, licht én een heerlijke plek? Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal: een eigentijds interieur, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een tuin met vrij uitzicht op het Oostkilpark. - fijne hoekligging met vrij uitzicht over het water en het Oostkilpark; - volledig en strak gemoderniseerd, helemaal van deze tijd; - lichte, open living met luxe keuken (2021) met kookeiland; - drie ruime slaapkamers én een mooie badkamer op de eerste verdieping; - heerlijke zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer en praktische voorzolder; - uitgerust met HR beglazing, comfortabele Tonzon vloerisolatie én een nieuwe cv-ketel (2025); - strak aangelegde voor- en zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het water – ultiem genieten; - rustig en autoluw woonerf in Sterrenburg III, met supermarkt om de hoek en scholen, station en uitvalswegen dichtbij; - op een paar minuten lopen van het buitengebied: De Elzen en de Dordtse Biesbosch liggen letterlijk aan je voeten; - woonoppervlak 116 m². Bruto inhoud 452 m³; - bouwjaar 1980. Eigen grond 165 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting). Ruime woonkamer met extra lichtinval door het zijraam, provisiekast en open keuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken is in 2021 voorzien van een luxe inrichting met een kookeiland met stoer stenen werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, koel/-vriescombinatie en combi-oven. In de wandkast bevinden zich de koel-/vriescombinatie (2024), de combimagnetron en volop kastruimte. Het plafond is verlaagd en voorzien van lichtspotjes. Tevens deur naar de tuin. Binnenhal met trapopgang en modern toilet met wandcloset. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een airco én een machtig uitzicht over het park en water. Luxe en vergrote badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 mengkranen. De vloer is belegd met antraciet plavuizen met elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van witte wandtegels. Tweede verdieping (voorzien van airco): Ruime overloop met Velux dakraam aan de achterkant, opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Remeha Avanta Ace 28c CCS, geïnstalleerd in 2025). Slaapkamer 4, grote slaapkamer met kunststof Velux dakraam v.v. geïntegreerd plissé- en verduisteringsgordijn aan de achterkant. Ideaal is de extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin/berging: Strak aangelegde voor- en achtertuin. De ruime en grotendeels betegelde achtertuin (west) is o.a. voorzien van een elektrisch zonnescherm, nieuwe schutting (2023), buitenkraan en een achterom. De tuin grenst aan een wandel-/fietspad, water en het Oostkilpark. Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra aan de voorkant van de woning. Algemeen: Vloerafwerking: mooi pvc visgraat op de begane grond. Op beide slaapverdiepingen ligt laminaat. De trapopgangen zijn bekleed met pvc. Wandafwerking: spack spuitwerk en ter plaatse van de keuken strak gestuukte wanden en plafond. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (exclusief de drie kunststof dakramen) met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2024. Gevel: in 2020 is de zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook zijn de boeiboorden van de woning vernieuwd (kunststof). Isolatie: dak-, vloer- (Tonzon) en glasisolatie. Airconditioning: ter plaatse van de grote slaapkamer op de eerste verdieping en op de zolderverdieping (geïnstalleerd in 2024). Energielabel: C. Bouwjaar: 1980. Grondoppervlak: 165 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9079. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
165 m²
Content
452 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c CCS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.