Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sumatrastraat 71

3312XS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Sumatrastraat 71 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Compact maar compleet aan de Sumatrastraat! Soms zegt een woning gewoon ja en dat is hier zéker het geval. Deze benedenwoning voelt verrassend ruim en licht aan, met een fijne sfeer die meteen welkom voelt. De woonkamer en ruime keuken zijn direct verbonden met de groene tuin via dubbele deuren, waar met veel liefde voor de plantjes wordt gezorgd. Het zonlicht valt prachtig door de hoge ramen en het glas-in-lood, wat de ruimtes extra karakter geeft. Met één slaapkamer, een kleine maar fijne badkamer en een keuken die uitzicht heeft op de tuin, biedt deze woning eigenlijk alles wat je nodig hebt. Daarnaast heb je vele voorzieningen binnen handbereik: het historische centrum van Dordrecht én de ambachtelijke winkels aan de Reeweg-Oost voor een goed glas wijn, verse bloemen of iets lekkers bij de koffie! Daarnaast is het NS-station op fietsafstand en zijn uitvalswegen nabij! Kortom: een compact, compleet én sfeervol huis op een topplek in de stad; ideaal om jouw wooncarrière te starten of voort te zetten!  Indeling: Hal met toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan achterzijde met karakteristieke plafondlijsten, een schouw en glas-in-lood boven de dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en stucwerk wandafwerking. Via de en suite deuren aan voorzijde bereik je de slaapkamer. Slaapkamer aan voorzijde, eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, luiken voor ramen (enkele beglazing) en mechanische ventilatie. De slaapkamer is ook vanaf de hal bereikbaar. De keuken bevindt zich aan achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. Hierdoor is een prettige en lichte ruimte ontstaan waar je een kleine tafel kunt plaatsen en een leuk uitzicht hebt op de tuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016). Vanuit de keuken is de tuin eveneens begaanbaar. De inpandige badkamer is klein maar fijn en voorzien van een douchecabine, fonteintje en wasmachine aansluiting. En dan de tuin, dat is wel echt een hele fijne plek! Gelegen op het zuidwesten, dus qua zonligging heerlijk. Met veel en diverse begroeiing, dus met groene vingers zit je hier helemaal goed! Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine veranda met vlonderdelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra. Naast de berging is een kleine overkapping gemaakt voor extra bergruimte. Algemeen: - Licht benedenwoning met zonnige tuin, op centrale maar rustige locatie in de Indische buurt. - Gezonde VvE met bovenburen, bijdrage €33 per maand. - Fundering is hersteld. - Dak en goten in 2022 vernieuwd. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.