Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Veststraat 22

3311SV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Veststraat 22 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 5-kamer appartement in hartje Dordrecht Dit 5-kamer appartement ligt aan de Spuihaven, op de begane grond van een kleinschalig en representatief appartementencomplex met 12 appartementen en een praktijkruimte. Het appartement beschikt over een loggia op het zuiden (inpandig balkon) en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is modern en stijlvol afgewerkt, met een actieve VvE en verkeert in prima onderhoudsstaat. De ligging is ideaal: dicht bij alle centrumvoorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen. Perfect voor wie zorgeloos in het centrum van Dordrecht wil wonen. Indeling: Begane grond Entree / gang en praktische was-/werkkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Modern toilet, volledig betegeld met wit sanitair en hangcloset. Woonkamer met dubbele deur naar de loggia op het zuiden, kast met cv-combiketel. Een extra slaapkamer is momenteel in de woonkamer geplaatst, maar kan eenvoudig verwijderd worden voor een nog ruimere woonkamer. De keuken uit 2022 is verdeeld over drie delen en modern afgewerkt. Aan de ene kant bevindt zich het kookgedeelte met gaskookplaat, oven, spoelbak, lades, afzuigkap en vaatwasser. In het midden is een bar geplaatst waaraan drie personen kunnen zitten. Aan de andere kant is een kastenwand met diverse onder- en bovenkasten, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Deze indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, terwijl de bar een gezellige plek biedt om aan te zitten of gasten te ontvangen. Slaapkamer 1: zicht op de Spuihaven, voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 2 & 3: momenteel opgesplitst uit de oorspronkelijke slaapkamer 2, kan eenvoudig teruggetransformeerd worden tot één grote slaapkamer. Uitzicht op de Spuihaven. Slaapkamer 4: bereikbaar via de woonkamer, uitzicht op het balkon. Badkamer: volledig betegeld met wit sanitair en deels mozaïek, tegelvloer, wastafelmeubel met granieten blad en dubbele waskommen, royale inloopdouche met rainshower en massagejets, designradiator, praktische nis voor accessoires, verlaagd systeemplafond met inbouwspots. Buitenruimte Loggia (inpandig balkon) op het zuiden, bereikbaar via de woonkamer. Berging Eigen berging in de onderbouw voorzien van verlichting. Kortom, een instapklaar appartement met 4 slaapkamers, flexibel in te delen naar wens, ideaal voor wie zorgeloos in het centrum van Dordrecht wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen: - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 287 m³ - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A - CV-combiketel: Agpo uit 2025 - Videofooninstallatie - Elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. loggia (inpandig balkon) - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 229,- - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.