Jump to content
Logo of Aarnoutse Makelaardij

Voorstraat 457

3311CV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 7.129

Photo Gallery

Voorstraat 457 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Unieke locatie! Prachtig geheel gerenoveerd historisch pand gelegen aan de Voorstraat in het historische centrum met aan de achterzijde vanaf uw eigen balkon zicht op de Grote Kerk. Wonen aan een mooie haven! Dit bijzondere woon-winkelpand (Rijksmonument) in Dordrecht is centraal gelegen, goed bereikbaar en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ook enthousiast geworden van deze bijzondere woning? Bel snel voor het maken van de afspraak! Bouwjaar 1750. Geheel gerenoveerd in 2024/2025. Woonoppervlakte 54 m². Overige inpandige ruimte 20. Balkon 4 m². Eigen grond 24 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met trapopgang en moderne groepenkast (9 schakelautomaten, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en kabelaansluiting t.b.v. internet/tv), winkelruimte met keukenblok v.v. rvs-spoelbak, een onderkast en ruimte voor een koelkast onder het werkblad. Toilet met wandcloset. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. Toegang tot het souterrain waar de oude historische indeling en het gebruik nog goed zichtbaar is. 1e Verdieping: Gezellige en verzorgd afgewerkte woonverdieping met woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Keuken voorzien van afzuigkap, induktiekookplaat en ruimte voor een losse onderbouw koelkast. Toilet met wandcloset en handwasbakje. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot uw eigen balkon met fraai zicht op de Grote Kerk. 2e Verdieping Ruime slaapkamer gelegen onder de fraaie kap van de woning voorzien van 2 dakvensters en een badmeubel met spoelbak, kraan en spiegel. Stookruimte met opstelplaats van de elektrische cv-ketel en elektrische boiler. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. kleine glaswand en wandcloset. De woning is in 2024/2025 geheel gerenoveerd onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - De voor- en achtergevels zijn geheel gerestaureerd voorzien van nieuw voeg- en stucwerk. Voorzien van gevelisolatie. Gedeeltelijk voorzien van monumentaal glas. - Het dak is geheel gerenoveerd voorzien van nieuw lood- en zinkwerk, zinken vergaarbak. Voorzien van dakisolatie. - Alle installaties zijn geheel vernieuwd, moderne groepenkast, de woning is gasloos voorzien van een elektrische cv-ketel en een elektrische boiler (80 ltr.) De begane grondvoer is v.v. vloerverwarming de verdiepingen worden verwarmd middels radiatoren. - Het gehele binnen en buiten schilderwerk is uitgevoerd. Moderne gestucte wand- en plafond afwerking in de gehele woning. - Het betreft een Rijksmonument (vrijgesteld van een energielabel) en gelegen in een gebied welke is aangeschreven als Stads- of Dorpsgezicht. Bijzonderheden: - Oplevering: in overleg, kan spoedig. - Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
24 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Bosch (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.