Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Zijldiep 14

3313VG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Zijldiep 14 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze eengezinswoning in Dordrecht beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waardoor er altijd plek is om van de zon te genieten. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De woning staat in een rustige straat van de wijk Sterrenburg, een groene en populaire woonwijk in Dordrecht. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en station Dordrecht Zuid liggen dichtbij, waardoor je snel in het centrum of buiten de stad bent. Indeling van de woning - Entree: Dit is de hal van de woning met een moderne visgraatvloer en strakke muren. Vanuit hier heb je toegang tot de trap, het toilet en de woonkamer via een stijlvolle zwarte glazen deur. - Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een strakke afwerking met lichte wanden en een visgraatvloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. - Keuken: De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een moderne uitstraling door de donkere kastfronten en het lichte werkblad. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straatzijde, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. - Toilet: Het toilet is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van strakke wandtegels en een decoratieve tegelvloer geeft de ruimte een verzorgde en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische nis aanwezig, ideaal voor het plaatsen van accessoires. Eerste verdieping - Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Vanaf hier zijn de verschillende kamers op de verdieping bereikbaar. - Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met grote ramen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die dankzij het raam prettig licht is. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. - Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde ligt een lichte slaapkamer met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. - Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche voorzien van een regendouche en zwarte details. Het gebruik van natuursteenlook en mozaïektegels geeft de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. De dubbele waskommen met strak wastafelmeubel maken het geheel compleet. - Tuin: De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin die volledig is bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met zitgelegenheid, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Energielabel B - Geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing - Volle Eigendom - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
119 m²
Content
311 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.