Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

De Grutto 178

3972PE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

De Grutto 178 Driebergen-Rijsenburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een woning om zó te betrekken! Heerlijk rustig aan een kindvriendelijke straat vind je deze goed onderhouden, comfortabele middenwoning (A-label) voorzien van een lekkere leefruimte en een vrij gelegen achtertuin grenzend aan een lommerrijk pad. Kinderen kunnen hier fantastisch en ongestoord spelen. De woning is voorzien van een praktische indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast met veel zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de zonnepanelen alsmede de isolatie beschikt het huis over een mooi A label. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Het charmante Driebergen ligt in het midden van het land met een uitstekende bereikbaarheid via diverse (snel)wegen en het NS-station Driebergen-Zeist. Er zijn uitgebreide mogelijkheden voor wandel- en/of fietstochten. Het gezellige centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand en is goed bereikbaar. Ook vind je er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en genoeg mogelijkheden voor diegene die graag sport. Globale Indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal voorzien van meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft aan de tuinzijde mooie grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De provisiekast biedt je een praktische bergruimte waar je genoeg in kwijt kan. Aan de voorzijde is de eetkeuken gesitueerd. Het moderne keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan er 1 voorzien is van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat thans uit een royale open ruimte met een klein dakvenster. Je kan hier met gemak 2 leuke zolderkamers creëren, zeker wanneer je een dakkapel plaatst. Op deze verdieping bevindt zich ook de C.V.-ketel. Tuin: Bij dit leuke huis beschik je over een heerlijke relatief vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Met zicht op de fraaie, royale boompartijen waan je je haast in de schitterende bossen. Er is een lekker grasveld aanwezig, een ruim terras en diverse beplanting. Ook is er een achterom aanwezig. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal om de fietsen in te zetten. Parkeren: Je kan de auto, heel fijn, op eigen terrein parkeren. Verder is er in de straat en wijk voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 105 m² (NEN2580). - Op korte afstand van kinderboerderij 't Woelige Nest. - De woning heeft een definitief energielabel A. - De gehele begane grond is voorzien van HR++ glas, de 1e verdieping beschikt over enkel glas. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - 5 zonnepanelen aanwezig. - Voorzien van bodem- en vloerisolatie. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
166 m²
Content
359 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.