Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Park Sparrendaal 81

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bas & Ernst makelaars

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.688

Photo Gallery

Park Sparrendaal 81 Driebergen-Rijsenburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET GROEN Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen en daarbij waarde hecht aan rust, ruimte en comfort. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de natuur en biedt alles wat u nodig hebt om prettig te wonen – vandaag én in de toekomst. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Hoekappartement met veel natuurlijk licht wegkijkend in het groen, dankzij de extra ramen aan de zijkant geniet u van een lichte en aangename woonruimte. - Moderne halfopen keuken met praktische indeling, de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt tegelijk voldoende werkruimte. - Zonnig balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. - Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor logees of om comfortabel thuis te werken. - Op loopafstand van het centrum, alle winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Dicht bij de natuur, direct aan de rand van het Seminariebos – perfect voor een wandeling of frisse neus. EEN PRAKTISCHE WONING MET EEN FIJNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt direct het licht op dat door de hoekligging volop binnenvalt. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten – een fijne plek om in de middagzon te ontspannen. Door de bomen naast het appartement is het er in de zomer relatief koel en in de winter - als de bladeren gevallen zijn - kan de zon ongehinderd tot het eind van de middag naar binnen schijnen. De halfopen keuken is functioneel opgezet en staat in open verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide geschikt als slaap- of werkkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De afwerking is netjes, en met energielabel B woont u hier ook nog eens comfortabel en energiezuinig. FIJNE LOCATIE MET GOEDE VOORZIENINGEN De woning ligt op een rustige plek aan de rand van het Seminariebos, een ideale omgeving voor een wandeling of om even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum – binnen enkele minuten staat u in de winkelstraat of bij een gezellig terras. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte om de hoek en een goede treinverbinding in de buurt. Reist u regelmatig met de auto? Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. PLAN EEN BEZICHTIGING Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien. KENMERKEN 77 m2 woonoppervlak HR++ glas geplaatst in 2024 Moderne keuken in 2023 geplaatst 2 goed bemeten slaapkamers Balkon op het zuidwesten Energielabel B VVE kosten € 155 per maand Berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.