Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Rosariumlaan 55

3972GG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rosariumlaan 55 Driebergen-Rijsenburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een lieflijke semi-bungalow op een idyllische plek, in 2020 verbouwd en goed onderhouden. Dit is een unieke kans om op een paradijselijke plek te wonen! De Rosariumlaan is zonder twijfel één van de mooiste en meest lommerrijke lanen van Driebergen in de stijlvolle Tuinwijk Sterrebosch. Prachtige bomen en fraaie woningen geven deze laan haar karakter en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een buitengewoon rustige laan is. De ligging en bereikbaarheid zijn zonder meer uitstekend. Een bushalte richting Zeist en Doorn bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand. De op- en afrit van de Rijksweg A12 is vijf minuten rijden en het NS station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa tien minuten fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn in de nabijheid van de woning gelegen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het NS-station met snelle en vaak rechtstreekse verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en vanuit de zuidkant van het dorp fiets of wandel je over de Gooyerdijk richting de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Entree met een open trap naar de verdieping, garderobe, meterkast, gastentoilet en toegang tot de woonkamer. Deze is licht en ruim en heeft een fraaie parketvloer. Door de vele ramen is de verbinding met de omliggende tuin optimaal. Vanuit de hal is slaapkamer bereikbaar, met een aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is een inloop kleedruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een koelkast met vriezer, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend is de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger en bergkasten. De achterdeur geeft toegang naar het beschutte terras achter de woning. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een bergruimte waar de cv installatie is opgesteld. Tuin De fraaie tuin is met veel zorg aangelegd . In de achtertuin lopen fraaie borders, gazon en zonneterras harmonieus in elkaar over. Door de grote hagen is de tuin zeer beschut en biedt optimale privacy. Ook de zonligging is zonder meer fantastisch want de achtertuin is op het zuiden georiënteerd. Garage en berging De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte aan één auto en heeft daarnaast voldoende bergruimte op de vliering. De garage is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. Er is een deur vanuit de garage naar de achtertuin. In de achtertuin is een stenen berging voor tuingereedschap. Afmetingen • Perceelgrootte: 794 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² • Gebruiksoppervlakte garage en schuur: 25 m² • Inhoud: 489 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1962; • Het energielabel is D; • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie; • Er zijn elektrische screens geplaatst aan de westkant van de woning; • Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel (Nefit uit 2019); • De woning biedt aan de achterzijde goede uitbouw mogelijkheden • In de op te maken koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Voor meer informatie over deze semi bungalow kan je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website zijn de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning te downloaden.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
794 m²
Content
489 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.