Karakter, ruimte én duurzaamheid in het hart van Driehuis!
Laat je verrassen door deze charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1930, gelegen in de sfeervolle en groene dorpskern van Driehuis. Deze unieke woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu – inclusief energielabel A+++, 7 kamers, 2 badkamers (waarvan 1 met sauna), voortuin met oprit/ parkeergelegenheid op eigen terrein, terras, fietsenberging en toegang tot de berging. De achtertuin is mooi omsloten en biedt veel privacy. Er is daarnaast ook een royaal terras op de tweede verdieping met fraai uitzicht over groen en de monumentale Engelmunduskerk.
Gebruiksoppervlakte: 141 m2 Overige inpandige ruimte: 12 m2 Inhoud: 532 m3.
De woning:
Stap binnen in een huis dat voelt als thuis. De woning beschikt over maar liefst 7 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers. Met twee moderne badkamers is comfort gegarandeerd. ook voor grotere gezinnen of gasten. De ruime berging biedt volop ruimte voor fietsen maar laat ook ruimte voor een hobby.
De indeling:
Parterre: entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast en toilet; ruime woon-/eetkamer met erker, vloerverwarming, haard en openslaande stalen deuren naar de achtertuin; open keuken in lichte kleurstelling met royaal fornuis en diverse inbouwapparatuur; doorloop via hal naar tweede woon-/zitkamer met fraaie grote kozijnen, openslaande stalen deuren naar de achtertuin en extra daglicht via solar tubes in het plafond. Via de hal is tevens de berging bereikbaar met o.a. opstelling cv-ketel (CW-6), warmtepomp en ruimte voor fietsen/ hobby.
Verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (3.50 x 3.40 m.) v.v. vaste kasten; slaapkamer achterzijde (3.80 x 3.40 m.) eveneens v.v. vaste kast en toegang tot balkon. Badkamer (2.65 x 1.85 m.) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte (2.15 x 1.85 m.).
Tweede verdieping: ruime voorzolder/ zitgedeelte met toegang tot terras (5.54 x 1.67 m.); slaapkamer (3.61 x 3.40 m.); (slaap) kamer (3.46 x 1.90 m.); tweede badkamer v.v. sauna, douche en wastafel.
Buitenruimte: royale voortuin met oprit, fietsenberging, buitenkraan en terras. Achtertuin v.v. fraaie betegeling, buitenkraan en buitenstopcontacten.
Buitenleven in alle rust
Geniet van de privacy in zowel de voortuin als de zonnige achtertuin en het ruime terras op de tweede verdieping, perfect voor lange zomerdagen, tuinliefhebbers of spelende kinderen. Dankzij de vrije ligging woon je rustig, maar toch centraal.
Ligging & omgeving
De woning ligt in een fijne, groene laan in het gezellige Driehuis. Op loopafstand van scholen, NS-station Driehuis, bus, winkels en diverse sportvoorzieningen. Behoefte aan rust en ruimte? Zowel het duingebied als landgoed Beeckestijn zijn op loopafstand bereikbaar. Nabij uitvalswegen, centrum Haarlem en strand. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid!
Goed om te weten:
Bouwjaar 1930 (conform BAG).
Uitstekend geïsoleerd: energielabel A+++
Voorzien van 15 zonnepanelen, hybride-warmtepomp en uitgebreide isolatie.
Woning is voorzien van krachtstroom. Instap klaar: koffers uitpakken en heerlijk wonen. De hele dag zon door voortuin met terras, achtertuin en terras tweede verdieping. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van duinen en bos. Op loopafstand van 2 basisscholen en middelbaar onderwijs.
Aanvaarding in overleg.
