Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Abraham Kuyperhof 7

5151CG Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sprang-Capelle

Photo Gallery

Abraham Kuyperhof 7 Drunen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rust, Ruimte en Riant wonen nabij het centrum van Drunen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze verrassend en mooi gelegen 2/1 kapper met inpandige garage, ruime L-vormige woonkamer en aangrenzende woonkeuken heeft wel een update nodig. De woning heeft een inhoud van ca. 532 m3 en een perceeloppervlak van 303 m2. De omsloten achtertuin met extra tuinschuur biedt zowel rust en ruimte voor zowel jong als oud. In Drunen kun je werkelijk alle kanten op, ontspannen in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met de leuke eetgelegenheden aldaar of het gezellige winkelcentrum met de terrasjes en ook alle dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig. Parkeren op eigen oprit mogelijk en snelle ontsluiting naar de A59 richting Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Algemeen: • De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Drunen biedt zowel gezellig dorpshart als recreatieve ‘Drunense Duinen‘; • Voldoende openbare parkeermogelijkheid en eigen oprit met garage; • Ruime en gezellige L-vormige living en leuke woonkeuken; • Nette gedateerde badkamer en 3 slaapkamers; • Zolderetage met extra 4e slaapkamer; • Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra berging; • Object is per direct beschikbaar. Wonen en koken: Ontvangsthal met bordestrap, meterkast en toilet met fontein, lichte en ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houthaard en tuindeuren naar het terras en achtertuin, gezellige woonkeuken met gedateerde hoekopstelling en v.v. de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de keuken toegang tot achtergelegen portaal met loopdeur naar de achtertuin en aan de voorzijde toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit. Slapen en baden: Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en nette gedateerde badkamer ingedeeld met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Zolder en hobby: Voorzolder met CV-opstelling (type Nefit HR, bouwjaar 2013) en was-aansluiting bereikbaar middels een vaste trap en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel ook te gebruiken als hobby/speelkamer. Tevens beschikt deze kamer over vaste kastruimte en 2 Velux dakramen. Tuin en buiten: De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en vaste beplanting. De oprit voor de garage biedt plaats voor een auto. De omsloten achtertuin is gevarieerd ingedeeld met terras, sierbestrating, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een extra schuurtje (2.40 x 2.40) voorzien van elektra. Kortom een oase van rust en ontspanning en volop speelmogelijkheden voor de kinderen. Locatie en omgeving: Mooie en rustige ligging in rustige straat aan de rand van het dorp. In de directe en groene omgeving van de woning bevindt zich in de straat voldoende parkeermogelijkheid. Op gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie heeft Drunen uitstekende voorzieningen. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen” en “De Efteling” bevinden zich op loop c.q. fietsafstand. De steden Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
303 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.