Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Admiraalsweg 8

5151MR Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Admiraalsweg 8 Drunen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de ruime opgezette Admiraalsweg in Drunen woon je heerlijk centraal. Scholen, het leuke centrum, sportfaciliteiten en de natuur van de Loonse en Drunense duinen, allemaal zijn ze vlot en eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt een solide basis met fijne extra’s: een royale inpandige garage, een zonnige en vrij gelegen tuin op het westen, maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte. Wonen met werken of hobby aan huis het kan hier allemaal. Indeling & afwerking De woonkamer is voorzien van een leefgedeelte met haard en aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de keuken in hoekopstelling en heb je een fijn zitgedeelte met zicht op de tuin, naast toegang tot de ruime garage is er vanuit hier ook toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is verrassend ruim en multifunctioneel. Werk of hobby aan huis? Dan komt deze garage, waarin ook de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden uitstekend van pas. De garage heeft een extra bergvliering en is voorzien van dubbele deuren. Via de garage bereik je aan de achterzijde de tuinberging met overkapping, van waaruit je toegang hebt tot de kas. Op de eerste verdieping vinden we drie prima slaapkamers (waarvan 2 met een wastafel) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ook ruim van opzet, hier is een slaapkamer gesitueerd met een dakkapel die zorgt voor voldoende lichtinval. Daarnaast is er nog een extra bergkamer die ook prima te gebruiken is als vijfde slaapkamer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Buitenleven & parkeren De verzorgde tuin is gelegen op het westen en geniet naast zon volop privacy. Via de voorzijde kun je ook achterom De tuin is voorzien van een gazon, borders met beplanting, volwassen bomen en een kippenhok. Op de eigen oprit is er plek voor meerdere auto's maar ook voor de deur zijn diverse parkeerplaatsen. De woning is wat gedateerd en vraagt om liefde en aandacht. Maar juist dát maakt het zo interessant! Samen met een aannemer of met je eigen plannen en creativiteit kun je deze woning helemaal naar jouw smaak moderniseren. Denk aan een woonkeuken, een eigentijdse badkamer of het creëren van een open leefruimte. De basis is degelijk, de mogelijkheden zijn eindeloos. Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? We laten het je graag zien. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Algemeen - Bouwjaar: 1974 ; - Perceeloppervlakte: 499m²; - Bruto inhoud: ca. 802 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²; - Overig inpandige ruimte (garage met tuinberging): ca. 52 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m²; - Externe bergruimte (tuinkas): ca. 20m²; - Verwarming: CV-ketel (Nefit 2002); - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg; Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
499 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.