Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Contrefort 11

5151HS Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.679

Photo Gallery

Contrefort 11 Drunen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit comfortabele en lichte driekamerappartement, perfect voor wie zoekt naar rust op een centrale locatie. Gelegen in het hart van Drunen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een ontspannen woonsituatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree: U betreed het appartementencomplex via de hoofdentree die leidt naar een verzorgde centrale hal. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreed u een ruime en overzichtelijke entreehal die direct toegang biedt tot de meterkast, garderobe en een praktische stookruimte met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De hal vormt het functionele hart van de woning vanwaar u toegang heeft tot verschillende kamers. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroom het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. U vindt hier de ruime open keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via een brede schuifdeur heeft u toegang tot de loggia, een beschutte ruimte met voldoende plek voor een fijne zithoek. Of het nu ochtend is of avond, deze plek nodigt uit tot ontspannen momenten met een goed boek of een kop koffie. Een waardevolle verlengingen van uw woonruimte in elk seizoen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Voor extra privacy en gemak is er een separaat toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. De tweede kamer is voorzien van ingebouwde kasten en veelzijdig inzetbaar. Of u nu een rustige werkplek aan huis zoekt, een logeerkamer voor gasten of een plek voor uw hobby's, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Berging en parkeerplaats: Het appartement beschikt over uitstekende voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. Daarnaast is er een eigen inpandige berging aanwezig die is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het opbergen van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Zowel de berging als de parkeergarage zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Bovendien is er een centrale fietsenstalling in het complex aanwezig waar u uw fiets veilig kunt stallen. Locatie: De woning is gelegen in het centrum van Drunen op een centrale en levendige locatie waar alles binnen handbereik is. In de directe omgeving vindt u een tal van voorzieningen waaronder een huisarts, apotheek, bakker, slager en diverse supermarkten, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en zorgbehoeften. Voor rust en ontspanning ligt het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereikt u binnen tien minuten steden als Waalwijk en 's-Hertogenbosch waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te leveren op woonkwaliteit en rust. Bijzonderheden: - Drie kamer appartement; - Loggia; - Parkeergarage met eigen parkeerplek; - Inpandige berging; - Gelegen in het centrum van Drunen.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas-HRG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.