Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Ter Hunen 41

5151HP Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 5.228

Photo Gallery

Ter Hunen 41 Drunen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in een riant appartement gelegen in centrum Drunen. Dat doe je in Ter Hunen 41. Een gasloos appartement voorzien van liefst 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en een afwerking van topniveau. Gelegen op de bovenste verdieping woon je hier letterlijk op niveau met alle voorzieningen nabij. Bekijk snel de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak, want het echte gevoel beleef je altijd het beste ter plaatse. Waar zullen we beginnen? Woorden schieten eigenlijk tekort om dit prachtige appartement te omschrijven, maar we gaan toch een poging wagen te beginnen in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte voorzien van screens en toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een strakke PVC vloer in visgraatmotief, fraaie wandafwerking met dimbare verlichting. De open keuken met kookeiland en aangebouwde eettafel is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, ruime koelkast, vriezer en niet te vergeten handige warmhoudlade en een natuurlijk een vaatwasser. Kortom, de echte kook/keukenliefhebber kan hierin zijn hart ophalen. Naast de keuken vinden we een fijne voorraadruimte waarin zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden. Appartement is voorzien van 3 ruime bemeten slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoorruimte. De ouder slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Ook de badkamer is prettig ruim. Vanzelfsprekend is het de badkamer voorzien van een tweede toilet samen met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de ruime hal met video intercom en mooie indirecte verlichting is tot slot nog toegang tot een inloop kledingkast en een garderobekast die er samen voor zorgen dat de entree strak en opgeruimd blijft. Extra gemak. Zoals eerder vermeld is dit appartement gasloos en verdient daarom een welverdiend A++ label. Dit wordt mogelijk gemaakt door een warmtepomp boiler welke de warmwatervoorziening voor zijn rekening neemt. Het appartement zelf kan middels vier airco’s gekoeld of verwarmd worden. Een en ander is zelfs middels een app op afstand in te stellen. Als kers op de taart is dit appartement voorzien van een royale berging voorzien van elektra en liefst 2 parkeerplaatsen in de onder het appartement gelegen parkeergarage. Samengevat een appartement met een afwerking en ruimte die we zelden tegenkomen. Wilt u in stijl, gelijkvloers wonen in het centrum van Drunen? Maak dan zeker een afspraak voor een kijkje, want in het echt is dit appartement nog mooier dan op de foto’s. Er is geen gebruik gemaakt van AI sfeerbeelden:) Algemeen - Gasloos A++ Appartement met 2 parkeerplaatsen - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9m²; - Bouwjaar 2006; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming/koeling: 4x airco 2023, Warm water middels Ecodan luchtwarmtepomp boiler 2023 - VVE stukken zoals balans, notulen en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en 2x parkeerplaats € 252, - pm; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.