Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Van Oldenbarneveltstraat 4

5151CE Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Oldenbarneveltstraat 4 Drunen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning voorzien van vijf slaapkamers, elf meter diepe tuin gelegen op het westen en eigen oprit en garage. Je denkt vast al regelmatig aan je nieuwe huis. Aan je nieuwe thuis; de plek waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt, de vrijheid om je door niets of niemand beperkt te voelen en toch ook de locatie waar andere heimelijk een beetje jaloers op zijn. Je kunt het nu allemaal tot werkelijkheid maken, want Van Oldenbarneveltstraat 4 in Drunen staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1971 heeft alles voor een lekker leven. Als het een onsje meer ruimte mag zijn, dan heb je de luxe om te kiezen. Dan heb je gewoon een fantastisch nieuw thuis. Ga maar eens na: • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Een lekker ruime woonkamer en keuken • Een ruime achtertuin gelegen op het westen • Een echt thuis op een fantastische plek middenin Drunen Ruimte voor alles en iedereen Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt leven zonder compromissen te sluiten. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning geeft je de ruimte om samen te zijn in de woonkamer en de keuken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens middenin de woonkamer staan en kijk eens goed om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je herinneringen maakt. Met je gezin of met je gasten. Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een mooie eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. Alles kan in je nieuwe thuis. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen. Echte gezelligheid Stel je eens voor hoe gezellig koken is in de keuken. Hoe je zo in je woonkamer ook de ideale plek hebt om bezoek te ontvangen voor een diner of een feestje. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Natuurlijk is er ruimte om de woning nog meer aan te passen aan jouw eisen en wensen, maar wat altijd blijft is de sfeer. De sfeer die je iedere dag weer vertelt dat je het helemaal voor elkaar hebt. Alle rust en alles dichtbij Thuis kun je lekker doen en laten wat je wilt. Ook wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. De bijzonder grote, zonnige tuin op het westen geeft je het gevoel dat je in je eigen vrijstaat leeft. Je hebt lekker veel ruimte en het groen zorgt dat je alle privacy hebt om gewoon lekker je gang te gaan. Als fraaie bonus heb je nog een oprit én een eigen garage. Je woont heerlijk rustig, maar toch middenin Drunen, op een paar keer struikelen van het centrum. Maar ook vlakbij een basisschool, de supermarkt en alle andere dingen die fijn zijn om binnen loopafstand te hebben. Zo zie je dat je het soms dus gewoon wél allemaal kunt hebben. Alles gevonden 500.000 euro. De vraagprijs voor Van Oldenbarneveltstraat 4 in Drunen. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en alles bij de hand hebben. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je het hier allemaal hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Het algeheel onderhoud is zeer goed; - Kozijnen zijn hardhout en in 2000 en 2001 compleet vernieuwd; - De woning beschikt over een definitief energielabel C; - In 2024 is de CV-ketel vernieuwd en deze is in eigendom; - Zeer veel natuurlijk lichtinval; - De tuin is 11,40m diep en 9,83m breed en is gelegen op het westen; - Voorzien van garage met een nieuwe deur en een opnieuw bestraatte oprit; - Recent is de woning bouwkundig gekeurd, de directe kosten bedragen slechts €3.434,- - Het algehele onderhoud is perfect en daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering en screens; - Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is in overleg bespreekbaar. Interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
242 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
03-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.