Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Vennestraat 35

5151CA Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Vennestraat 35 Drunen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning in het gezellige Drunen is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier royale slaapkamers en een open keuken uit 2019. De diepe achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee ruime bergingen en een fijne overkapping. Met energielabel C en een nieuwe cv-ketel uit 2024 is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Hier geniet je van een perfecte combinatie van ruimte en comfort. INDELING Begane grond: We betreden de woning via de voordeur en komen in een nette entreehal. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui sta je direct in de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2019. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Extra luxe: er is ook een ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en één is er ook voorzien van een airco. De derde kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast. De overloop verbindt alle kamers met elkaar en zorgt voor een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een modern badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is deze ruimte opvallend licht en ruim. De kamer beschikt over veel ingebouwde kastruimte en is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook in de zomer aangenaam blijft. In een van de kasten vind je bovendien de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Een ideale verdieping voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je 's ochtends heerlijk kunt ontbijten in de zon, maar ook in de middag nog van zonnestralen geniet. De tuin is opvallend diep en biedt daardoor veel mogelijkheden. Onder de overkapping kun je een fijne loungeset plaatsen: perfect voor lange zomeravonden of om rustig te ontspannen. Verder beschikt de tuin over twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of een extra koelkast of vriezer. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom: een heerlijke buitenruimte met volop comfort en privacy. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Vier royale slaapkamers; - Keuken uit 2019; - Ruime woonkamer; - Energielabel C; - Diepe achtertuin op het oosten; - Twee ruime bergingen; - Overkapping in de tuin; - Airco op zolder.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
179 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.