Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amstelveen

Parnassiaveld 22

1115EC Duivendrecht • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Parnassiaveld 22 Duivendrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Dit ruim opgezette en instap klaar tweekamerappartement van 62 m² is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. Het royale balkon op het noord-westen biedt volop middag- en avondzon én een fraai uitzicht over de wijk. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met belplateau en verzorgde centrale hal. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Indeling Via de entree en ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is door de grote ramen heel licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en handige garderoberuimte. Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen afgesloten berging. Omgeving Het Parnassiaveld is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht, direct naast Amsterdam-Oost en het Amstelkwartier. De ruim opgezette buurt heeft een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het dorpsplein met supermarkt en winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas. Ook gezellige horecagelegenheden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, op de Zuidas of op Schiphol bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A10, A2, A9 en A1 snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 62 m2 - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Ruim balkon van 10m2 op het Noord-westen - Eigen grond, geen erfpacht - Het complex is voorzien van een lift - Berging van 3m2 op de begane grond - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Voor bewoners is er een ontheffingsregeling, zodat u onbeperkt kunt parkeren. - Maandelijkse VvE bijdrage van € 235,01 - Blokverwarming en centrale voorziening warm water. Voorschot stookkosten van € 149,- - Oplevering in overleg, kan spoedig - Alle meubels kunnen overgenomen worden - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule - Toelichtingsclausule NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
197 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.