Jump to content
Logo of Huizing Totaal Advies

Broekstukken 83

9761KD Eelde • Drenthe

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 4.453

Photo Gallery

Broekstukken 83 Eelde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie appartement/benedenwoning ligt op een prachtige locatie in de wijk “Spierveen”. Het appartement, met een totale oppervlakte van 65 m², is gemoderniseerd wat het appartement een opgeruimd gevoel geeft. Van woonkamer tot keuken en badkamer, alles is keurig afgewerkt zodat u er zo in kunt trekken. Om energie zuinig te kunnen wonen zijn 4 zonnepanelen geplaatst. Diverse uitvalswegen en nabijgelegen steden zijn goed bereikbaar. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Groningen. In slechts 10 minuten bevindt u zich op de A28 en het kost u 2 minuten om in het winkelcentrum van Eelde te komen. De buurt is fantastisch! Naast een goed aanbod aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn er ook speciaalzaken te vinden zoals een dierenwinkel, kaaswinkel, de lekkerste bakker en slager, kledingwinkels etc. Daarnaast vindt u er een aantal cafeetjes en eetgelegenheden. Ook beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Indeling van de woning: Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal van 4 m², vervolgens komt u in de ruime woonkamer van 26 m². Deze is gesitueerd op het noorden waar u door de grote raampartij voldoende daglicht naar binnen ontvangt. Vanuit de woonkamer loopt u de half open keuken in van 7 m² met een luxe keukenblok. De keuken geeft uitzicht en verbinding naar de zeer royale achtertuin van 72 m² die op het noord-westen ligt. Naast de woning is nog een gehele strook tuin die benut kan worden. De houten schuur, type chalet, geeft nog extra bergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer komt u door middel van een deur bij een tweede hal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De badkamer is royaal met 4,5 m² en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. In de nis een prima plek voor een wasmachine eventueel met droger er bovenop. Voor lekkere warme voeten is elektrische vloerverwarming aangelegd. De master bedroom is 11 m², hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kledingkast. De tweede slaapkamer is 6 m² wat het een volwaardige kamer maakt. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuin waardoor u verzekerd bent van rust. VVE De vereniging van eigenaren is een actieve club die zorgt voor benodigd onderhoud aan het pand. De servicekosten bedragen € 110,= per maand. Bijzonderheden: • Woonkamer met half open keuken. • Gratis voldoende parkeergelegenheid voor het huis. • Vernieuwde complete keuken met elektrische vloerwarming. • Complete vernieuwde badkamer. • Woning is uitgevoerd met een waterontharder. • Woning is uitgevoerd met 4 zonnepanelen. • Het appartement heeft een energielabel A. • Royale tuin achter en naast de woning op het noord-westen gelegen voorzien van een houten schuur. • Actieve VvE met een bijdrage van € 110,= Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.