Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kooistukken 27

9761JZ Eelde • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Kooistukken 27 Eelde
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de parkachtige wijk ‘Spierveen’, op een geliefde woonlocatie, ligt dit aantrekkelijk ingedeelde 3-kamerappartement. De fraaie hoekligging en de extra zijramen zorgen voor een bijzonder lichte en aangename woonbeleving. Het balkon op het zuidwesten biedt een zonnige buitenruimte met vrij uitzicht. Het appartement biedt twee slaapkamers en een berging op de begane grond. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE, en is gelegen nabij het centrum van Eelde. Eelde-Paterswolde is een karakteristiek Drents esdorp waar rust en natuur centraal staan, op slechts 10 autominuten en 20 fietsminuten van Groningen. Het dorp biedt alles voor jong en oud: een verwarmd openluchtzwembad, de prachtige wandelbossen van Vosbergen, landgoederen zoals De Braak en Vennebroek, het Paterswoldsemeer met zeilmogelijkheden, golfbanen, een modern bowlingcentrum én een veelzijdig cultureel aanbod met onder andere museum De Buitenplaats en het Klompenmuseum. Ook qua voorzieningen zit u hier goed: diverse basisscholen, een openbare bibliotheek, een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. INDELING Entree met toegang tot de woonkamer en de eerste slaapkamer. De woonkamer is dankzij de zijramen heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. In de hal bevindt zich het toilet en deze biedt toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien directe toegang tot de badkamer. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging, ideaal als extra bergruimte en voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers - Fraaie hoekligging - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Beschikking over een eigen berging - Gelegen nabij het centrum van Eelde - VVE bijdrage : €167,50 per maand - Niet-zelfbewonings-clausule van toepassing Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.