Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Zwanebloem 23

9761LR Eelde • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Zwanebloem 23 Eelde
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de groene parkachtige wijk Spierveen gelegen, riant vrijstaand gezinshuis met serre, vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1998 en biedt met een woonoppervlakte van circa 220 m² veel ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt direct de L-vormige woonkamer op met aansluitend een fraaie serre met een grote schuifdeur naar de tuin. De open keuken biedt volop ruimte voor gezellig koken en tafelen. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met eigen moderne badkamer en royale walk-in closet, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een kledingkamer en een tweede badkamer aanwezig. Door de extra hoge plafonds voelen de ruimtes extra royaal aan. Het geheel staat op een fraai perceel van 639 m² en grenst aan een park met veel groen. Hier geniet u heerlijk van de rust en privacy dankzij de ligging aan een bomenwal en nodigen uit tot het ontspannen buitenleven. De ruime oprit aan de zijkant biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage. De ligging is ideaal. In de directe nabijheid vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer met verbindingen naar Groningen en Haren. De wijk grenst aan het natuurgebied Eeldermade, waar u heerlijk kunt wandelen tussen bijzondere flora en fauna. Ook de nabijgelegen landgoederen en het Paterswoldsemeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie, ontspanning en watersport. Kortom: een royaal woonhuis op een toplocatie, waar ruimte, rust en natuur hand in hand gaan met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met serre en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, werkkamer, slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Verdieping: Overloop, inloopkast/kledingkamer, 3 slaapkamers, berging, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Bouwjaar: 1998 Woonoppervlak: ca. 220 m² Perceelgrootte: 639 m² 5 slaapkamers, 2 badkamers 13 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4431 kWh Diverse voorzieningen zijn nabij gelegen Grenzend aan park en op loopafstand van natuurgebied "De Onlanden"

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
639 m²
Content
782 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.