Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Beethovenstraat 75

6961BC Eerbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Beethovenstraat 75 Eerbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Op zoek naar een ruime tussenwoning met een praktische ligging t.o.v. het centrum en volop leefruimte? Dan heten wij u van harte welkom aan de Beethovenstraat 75 in Eerbeek. Deze woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van 123 m². Met maar liefst vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnige tuin met stenen berging biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning ligt aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid en zonder directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. De buurt is kindvriendelijk en overzichtelijk. Eerbeek is een levendig dorp aan de rand van de Veluwe, omringd door bossen en natuur. Het dorp biedt een volledig voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook is de bereikbaarheid uitstekend richting Apeldoorn, Zutphen en Arnhem. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereikt u de halfopen keuken, uitgevoerd met massief houten fronten en natuurlijke kleuren die passen bij de uitstraling van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een oven, combimagnetron, gaskookplaat met grill en vaatwasser. Daarnaast is er een losse vriezer onder de koelkast en een praktische keukenboiler aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonindeling. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Zo blijft er altijd contact tussen de keuken en de woonkamer, wat het tot een fijne gezinsruimte maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk verrassend ruim. Twee kamers zijn fors van formaat en de derde is praktisch in te richten als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchefunctie. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met apart washok en een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, tienerkamer of werkplek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Er is voldoende plek voor een royale tuinset, waardoor u hier heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd. Tot slot Deze woning aan de Beethovenstraat 75 combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 123 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en een zonnige tuin met royale berging is dit een ideaal gezinshuis in het groene Eerbeek. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
158 m²
Content
404 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.