Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Chopinstraat 2

6961BK Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Chopinstraat 2 Eerbeek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime oprit en garage bevindt zich in een uitstekende staat en biedt een comfortabele en gastvrije leefruimte. Bij het betreden van de woning valt direct de gemoderniseerde uitstraling op, met zorgvuldig gekozen details en slim gekozen afwerkingen. Buiten is er een goed onderhouden tuin met een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het biedt een geweldige ruimte om te genieten van zonnige dagen, te barbecueën met vrienden en familie, of gewoon te ontspannen in alle privacy. Levensloopbestendig én Energiezuinig De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 24 zonnepanelen, waarmee u bijna volledig in uw elektriciteitsverbruik kunt voorzien. Dankzij de kunststof kozijnen rondom is er nauwelijks onderhoud nodig en blijft het wooncomfort hoog. Indeling: centrale hal met vide waaruit zowel de keuken, slaapkamer en de woonkamer bereikbaar is. Ook is er het toilet met fontein en moderne meterkast (incl. glasvezel internet). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ook een airco. Aansluitend is er een handige bijkeuken waar ook de wasmachine-droger aansluiting staan opgesteld. De slaapkamer (13 m²) biedt tevens toegang naar de nette badkamer met een douche en wastafel. De airco is op afstand bedienbaar evenals de verwarming in de badkamer. de L-vormige woonkamer biedt grote ramen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en ook een airco. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (16 en 18 m2) en een extra kamer, ideaal als logeer-, berg- of strijkruimte. Grote Garage en Hobbyruimte Uniek is de ruime garage (7 x 3,5 m) in spouw uitgevoerd, met daarnaast een verwarmde hobbyruimte van 7 x 4,3 meter. Perfect voor uw hobby’s, extra opslag of het stallen van fietsen. Prachtige, Zonnige Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en met zorg aangelegd. Diverse terrassen, volwassen beplanting en een beregeningssysteem met grondwaterpomp maken het tuinonderhoud eenvoudig. Hier geniet u in alle rust van buiten zijn. Veilig en Goed Bereikbaar De woning is voorzien van camerabewaking bestaand uit 4 camera's en een recorder. Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning én locatie voor rust en ruimte. Samengevat: -Vrijstaand en levensloopbestendig -Energielabel A, 24 zonnepanelen -Kunststof kozijnen en rolluiken -Airco's waarmee ook verwarmd kan worden, in combinatie met de zonnepanelen een laag gasverbruik -Slaap- en badkamer op de begane grond - Ruime garage én verwarmde hobbyruimte - Zonnige, verzorgde tuin met beregeningssysteem - Gelegen op loopafstand van gezondheidscentrum en het centrum van Eerbeek met o.a. meerdere supermarkten, horeca, drogist etc. Wilt u comfortabel en energiezuinig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en gemak? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
573 m²
Content
380 m³
External storage space
56 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.