Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Molenstraat 18

6961DT Eerbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Molenstraat 18 Eerbeek
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op toplocatie in Eerbeek Aan een van de mooiste straten van Eerbeek ligt deze royale twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke glas-in-lood ramen en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning combineert charme en ruimte met een centrale ligging op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen. Indeling; Begane grond?Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Ruime woonkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Aan de achterzijde een eetkamer in open verbinding met de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de tuinkamer (serre). Eerste verdieping?Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping?Overloop met toegang tot een ruime derde slaapkamer onder de kap. Tevens een berging en de CV-opstelling. Buitenruimte?De achtertuin beschikt over een fraaie vrijstaande schuur met veranda, ideaal voor opslag en een beschutte zitplek. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. Direct achter de woning bevindt zich een tuinkamer met openslaande deuren, die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Tevens staat in de tuin een vrijstaande schuur met aangebouwde veranda, ideaal voor berging en een overdekte zitplek. De tuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden en vormt een comfortabele, rustige buitenruimte. Ligging en bereikbaarheid Eerbeek is een landelijk gelegen Veluws dorp, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en natuur. Wandel- en fietsroutes starten letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en (basis- en middelbare) scholen, zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met steden als Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer (max. 30 minuten rijden). De A50 en A12 liggen op circa 8 km afstand; een intercitystation bevindt zich op slechts 5 km.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
309 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 30 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.