Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Oranje Nassauplein 35

6961CJ Eerbeek • Gelderland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.835

Photo Gallery

Oranje Nassauplein 35 Eerbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkeuken op een centrale locatie in Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan het Oranje Nassauplein 35 in Eerbeek. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en een levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan het Oranje Nassauplein, midden in het dorp Eerbeek. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de Veluwse natuur, terwijl ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar zijn. Via de centrale entree bereikt u de woning op de verdieping. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte leefruimte op. De woonkeuken vormt een echte blikvanger en is praktisch ingericht met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een karakteristiek Smeg gasfornuis en een oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor zowel koken als ontspannen. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafelopstelling. Vanuit hier kijkt u fraai uit over het levendige plein. Daarnaast beschikt de woonkamer over een balkon en een praktische vaste kast. De vaste trap naar de verdieping geeft de woning extra sfeer en een speelse uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim doordat twee kamers in het verleden zijn samengevoegd. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over kunststof kozijnen. De badkamer is slim ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. Het appartementencomplex heeft in 2020 nieuwe dakbedekking gekregen. Tegelijkertijd zijn er nog mogelijkheden om verder te verduurzamen, onder andere op het gebied van beglazing en ventilatie. Tot slot betreft dit een verrassend ruime maisonnette met een speelse indeling, drie royale slaapkamers en twee balkons op een centrale locatie in Eerbeek. Een woning die starters volop ruimte en mogelijkheden biedt. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf via onze website een bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en open ligging

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.