Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Stuijvenburchstraat 40 A

6961CW Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.506

Photo Gallery

Stuijvenburchstraat 40 A Eerbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Eerbeek bevindt zich dit smaakvol en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon/loggia op het zuiden én een eigen garage/berging achter het complex. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor mensen die graag comfortabel en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen: u loopt er zo naartoe. Het wonen “midden tussen de mensen” maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie houdt van gezelligheid en gemak. Eerbeek zelf ligt prachtig, direct aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt daarnaast volop faciliteiten, zoals basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Binnen enkele minuten rijdt u de A50 of A1 op en bent u snel in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Zutphen. Kortom: een ideaal appartement voor wie centraal en gezellig wil wonen, mét de natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond Via het gesloten portiek met postbussen en bellentableau komt u binnen in het appartementencomplex. Hier bevindt zich ook de eigen technische ruimte met meterkast. Met de lift bereikt u comfortabel de verdiepingen. Vanaf de Stuijvenburchstraat rijdt u met de auto eenvoudig langs het complex naar de achterzijde, waar u beschikt over een ruime privé garage met extra bergruimte. Van dit mandelig buitenterrein bent u deels eigenaar. Eerste verdieping U betreedt het appartement via de entree/hal met garderobe, groepenkast en een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de zeer royale en lichte woonkamer, vanwaar u direct uitkijkt op het gezellige Stuijvenburchplein. Aansluitend vindt u het inpandige balkon/loggia, voorzien van ramen en een radiator, waardoor u hier ook in de koudere maanden comfortabel kunt zitten. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel – ideaal voor gezellige diners. De hoofd-slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en heeft direct toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u daarnaast een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er een aparte installatie- en bergruimte met de moderne cv-ketel (Atag 2022), aansluiting voor de wasmachine, installatie voor mechanische ventilatie en extra vaste kastruimte. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Volledig geïsoleerd • Voorzien van lift • Eigen technische ruimte met gas/water/elektra op de begane grond • Intercom/deurbelsysteem aanwezig • Servicekosten: € 170,- per maand (per 1 januari 2026: € 175,-) ________________________________________ Dit comfortabele appartement combineert rust, ruimte en gezelligheid met de gemakken van wonen midden in het centrum. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.