Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Wethouder Sandersstraat 5

6961HA Eerbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.122

Photo Gallery

Wethouder Sandersstraat 5 Eerbeek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wethouder Sanderstraat 5, Eerbeek Nieuw in de verkoop staat deze vrijstaande woning aan de Wethouder Sanderstraat 5 in Eerbeek. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor privacy en vrijheid. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², een perceel van 575 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wilt wonen. De woning is gebouwd in 1980, heeft een plat dak en beschikt over één verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken, terwijl op de verdieping nog volop ruimte is voor gezin, logees of hobby’s. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk in Eerbeek. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Eerbeek gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, waardoor woon-werkverkeer comfortabel is. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk en is daarnaast ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Wonen & leven De woonkamer is uitgevoerd als een ruime L-vormige kamer met een prettige lichtinval en uitzicht op de omliggende tuin. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken & bijkeuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en zorgt voor een functionele verbinding met de tuin. Verdieping 1. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee van de slaapkamers beschikken over een balkon, waaronder de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra buitenruimte en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel & inloopdouche. Tuin & buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor u op verschillende plekken van zon en schaduw kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor groen, terrassen en speelruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde garage van circa 17 m², een berging van circa 7 m² en een overkapping van circa 12 m², ideaal voor opslag en beschut buiten zitten. Tot slot Wethouder Sanderstraat 5 is een ruime vrijstaande woning met één verdieping, vijf slaapkamers, een tuin rondom en diverse bijgebouwen. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor het hele gezin. Een fijne woning op een rustige locatie in Eerbeek met veel mogelijkheden. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
575 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.