Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Teunisbloem 10

6245TK Eijsden • Limburg

Sold Buyer's agent: Kempen Oberdorf

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Teunisbloem 10 Eijsden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Heb jij altijd al gedroomd van een energiezuinige, ruime en goed afgewerkte vrijstaande geschakelde woning met garage? En dan het liefst met vrij uitzicht, gelegen in de geliefde woonwijk ‘Nieuw Poelveld’ in Eijsden? Dan is deze instapklare en sfeervolle witte parel uit 2018 precies wat je zoekt. De woning heeft een netto woonoppervlakte van 136 m² en is jou op het lijf geschreven. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een goed afgewerkte keuken met kookeiland, maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een strak afgewerkte achtertuin met veel privacy, een luxe bijkeuken en een garage van goed formaat. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en daardoor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd in 2018, voorzien van hardhouten kozijnen en HR++-beglazing. Vanzelfsprekend heeft deze woning een keurig groen energielabel A. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De keuken is voorzien van hoogwaardige kookapparatuur en vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Het woonhuis is rustig gelegen aan de Teunisbloem 10 te Eijsden in een kindvriendelijke buurt. Vrij uitzicht en gelegen in een groene omgeving, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het plaatselijke winkelcentrum van Eijsden, het Savelsbos en openbare voorzieningen. Het centrum van Maastricht is zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, België en Duitsland. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met een hangtoilet en een fonteintje v.v. degelijke elementen. Ruime en sfeervolle woonkamer met design kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Kenmerkend: vrij uitzicht, veel privacy en veel lichtinval. Aan de achterzijde de keukenopstelling en het eet gedeelte. De moderne keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, diepvries, een vaatwasmachine, een oven en een gaskookplaat met afzuiging. De begane grond is v.v. een plavuizen en uiteraard vloerverwarming. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de achtertuin te bereiken middels een grote schuifpui. De tuin is gelegen op het westen waardoor je geheel de dag kunt genieten van de zon. De uitstekend aangelegde tuin is voorzien van een serre incl. verlichting, een moderne tegel, kunstgras en diverse bomen en planten. De garage is verbonden aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een elektrische poort en elektra. De witaansluitingen kun je vinden in de berging, aangrenzend aan de woonkamer. De tuin is ook te bereiken via de loopdeur in de bijkeuken. Via de garage is tevens de achtertuin te bereiken. De ruime oprit beschikt over voldoende parkeermogelijkheden voor de auto, ook in de straat. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken een ruime overloop met toegang tot de goed uitgeruste badkamer, 3 slaapkamers en toegang tot de technische ruimte. De tijdloze badkamer v.v. vloerverwarming beschikt over een wastafel met bad meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Geniet van veel privacy in de master bed room aan de voorzijde. Kijk uit op een paardenweide, vrij uitzicht dus! ;) Berging eerste verdieping In de Cv-ruimte bevindt zich de Cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem Duco (merk Cv: Intergas eigendom & bouwjaar 2018). Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Nadere bijzonderheden: • Geheel v.v. hardhouten kozijnen • Geheel v.v. vloerverwarming • Energielabel A • 7 zonnepanelen (eigendom) • Duco ventilatiesysteem (balans ventilatie) • Woonoppervlakte is ca. 136 m² • Perceel 276 m² • Ruime oprit • Cv-ketel is eigendom (2018) • Rolluiken • Voorruit v.v. een screen • 3 slaapkamers • HR ++ beglazing • Vernieuwde en verzorgde achtertuin op het westen • Basisscholen, ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt • Driepuntssluiting deuren • Voorzijde woning weide met paard en pony (vrij uitzicht) • Achtertuin is in juli 2025 aangeplant • Portugese laurierbomen, lindebomen, rododendrons en olijfbomen • Kruidenbak met munt, tijm, koriander, sla, bieslook en rozemarijn • Diverse spullen ter overname; plissé gordijnen, rails, gordijnen en rolgordijnen opgenomen in de verkoopprijs. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Woning video preview Bekijk op onze social media (Instagram en Facebook) de gehele woningadvertentie inclusief een uitgebreide preview.. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
276 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.