Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Besançonlaan 1

5627LR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Besançonlaan 1 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In 2024 compleet gemoderniseerde, goed afgewerkte en gasvrije semi bungalow met een slaapkamer en badkamer op begane grond en een slaapkamer op de 1e verdieping en flinke voor/zijtuin en nog een eigen berging aan de achterzijde. De woning is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst en een warmtepomp. Tevens zijn er airco's geplaatst. Deze woning is klaar voor de toekomst! De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, openslaande tuin deuren, deur naar de zijtuin allen voorzien van rolluiken. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Praktische provisiekast onder de trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Open keuken met visgraat PVC vloer met vloerverwarming en L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwappartuur; vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Slaapkamer 1 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Volledig betegelde badkamer met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Open verdieping met ruime 2e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, 2 dakramen en airconditioning. Inbouwkast met hierin de technische installatie (warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen). TUIN & BERGING: Onderhoudsvriendelijke, volledig voorzien van bestrating voor- en zijtuin met een border met een prachtige magnolia boom en struikgewas. De omheining van het terrein is voorzien van klimop, deze is recentelijk geplaatst en zal snel de tuin veel privacy gaan bieden. Separate berging gelegen achter het perceel met berging met elektra. ALGEMEEN: - In 2024 compleet gemoderniseerde, goed afgewerkte en gasvrije semi bungalow met een slaapkamer en badkamer op begane grond en een slaapkamer op de 1e verdieping en flinke voor/zijtuin en nog een eigen berging aan de achterzijde. - De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - In 2024 is de woning geheel gemoderniseerd; nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe badkamer, nieuwe keuken etc. - In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - Ruime berging aan de achterzijde met achterom. - Woonoppervlakte 77 m2. - Perceeloppervlakte 213 m2. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
213 m²
Content
253 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.