Residents
249.873
Last year: 2026
Goudenregenstraat 3
5644PH Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.982
Photo Gallery
Description
Vooroorlogs, een diepe tuin op het zuiden, een moderne afwerking, 3 grote slaapkamers en door de grote dakopbouw is een 4e slaapkamer ook nog eens realiseerbaar. En dat alles op een toplocatie. Wat wil je nog meer? Ligging? Ideaal gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, Stratum, nabij uitvalswegen, op loopafstand van kinderdagopvang, basisscholen en winkels, maar ook op fietsafstand van het centrum van de stad en sportpark Aalsterweg. Mooier kunnen we het niet maken. Maak snel een afspraak via onze website! Begane grond: HAL Via de fraaie entree kom je direct in de hal. Deze is voorzien van een parketvloer, trapopgang, verdiepte kelderkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken. KEUKEN Keuken met parketvloer, toegang tot het portaal en keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit diverse lades en kasten, aansluiting voor een vaatwasmachine, een houten werkblad met spoelbak en mengkraan, gaskookplaat en afzuigkap. PORTAAL Met parketvloer, deur naar de tuin en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met staand closet. TUIN Ca. 14 meter diepe en 4,75 meter brede tuin, gesitueerd op het zuiden (de hele dag zon!) en voorzien van bestrating, beplanting en achterom. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging (ca. 7 m2) met elektra. Leuk detail, vanuit de tuin heb je zicht op de fraaie toren van de monumentale Sint Gerarduskerk. 1e Verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van ligbad, ingebouwd wasmeubel, designradiator en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van een deur naar het dakterras. DAKTERRAS Ruim dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: OVERLOOP Met toegang tot slaapkamer, stookruimte en voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER Riante slaapkamer (ca. 19 m2), voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. STOOKRUIMTE Berging met inbouwkast, bergruimte en opstelling combi-ketel. Bijzonderheden: Ideale ligging nabij uitvalswegen, op loopafstand van basisscholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, parken en winkels; 3 Grote slaapkamers en op de 2e verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren; Diepe tuin op het zuiden! Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping; Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar; Verwarming en warmwater via combiketel uit 2021 (Remeha Tzerra), deze ketel is gehuurd; Glasvezelaansluiting aanwezig; Houtwerk buitenzijde heeft onderhoud nodig (schilderwerk en houtreparatie- en vervanging); Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 106 m²
- Content
- 400 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2021, huur)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
