Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Guldenstraat 24

5611RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.318

Photo Gallery

Guldenstraat 24 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de populaire Irisbuurt in het stadsdeel Stratum ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging, voortuin en zonnige achtertuin. De Guldenstraat is een rustige straat met voornamelijk jonge woningen uit circa 2014-2015, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een prettige, jonge woonomgeving. De buurt is geliefd vanwege de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en kinderopvang, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven, de Geldropseweg met haar winkels en horeca en het NS-station binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2, A67 en de High Tech Campus eenvoudig te bereiken. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de moderne uitstraling van de woning op. Via de entree komt u in de hal, waar de strakke afwerking meteen in het oog springt. De hal is voorzien van een fraaie gietvloer en biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen en een modern licht betegeld toilet met fontein. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de ruime opzet en de stijlvolle gietvloer ontstaat een moderne en warme woonomgeving. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Voor extra wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die modern en licht is uitgevoerd. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een stijlvolle RVS afzuigkap. Hier kookt u met plezier terwijl u uitzicht heeft op de rustige straat. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Voor extra comfort is de verdieping bovendien voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een werk- of studeerkamer met een grote dakkapel, waardoor er een lichte en comfortabele ruimte ontstaat die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een separate wasruimte met de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Het aanwezige dakvenster zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Deze moderne woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een zeer centrale ligging in Eindhoven. Een heerlijke gezinswoning waar u direct kunt intrekken en genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
109 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.