Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lemmenslaan 70

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Lemmenslaan 70 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een ruime, betaalbare woning in Eindhoven met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze tussenwoning is praktisch ingericht, goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De ligging aan de rand van de stad biedt een goede balans tussen bereikbaarheid, groen en stedelijke voorzieningen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte en gemak. KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Gunstige ligging: Gelegen in een woonwijk met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Genneper Parken, het stadscentrum en de High Tech Campus. Goede bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met uitvalswegen via de rondweg van Eindhoven. Fietsafstand naar centrum en openbaar vervoer in de buurt. Energiezuiniger wonen: De woning beschikt over energielabel C, kunststof kozijnen en vloerisolatie. Hierdoor bespaar je op de energierekening en woon je comfortabeler. Ruimte en indeling: Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, nette badkamer en extra bergruimte op zolder. Verzorgde buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, stenen berging en een degelijke overkapping aan de woning. Gebruiksklaar: Direct te betrekken, zonder grote verbouwingen. De woning is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer en strak gestucte wanden. FUNCTIONELE RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 156 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor het nu beschikt over een ruime, open leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt dankzij de uitbouw opvallend ruim aan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, de laminaatvloer loopt strak door en de glad gestucte wanden vormen een nette, neutrale basis. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken – met inbouwapparatuur – sluit direct aan op de leefruimte en maakt het geheel praktisch én sociaal. Koken, tafelen en leven komen hier samen in één heldere ruimte. Het toilet is geplaatst op de tussenverdieping en volledig betegeld. Een handige en hygiënische oplossing die de begane grond ontlast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en rechttoe-rechtaan van indeling – gemakkelijk in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is basic maar verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de bergkast is de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of als technische ruimte. De mogelijkheden zijn beperkt, maar functioneel en voldoende voor dagelijks gebruik. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of opslag. De overkapping direct aan de woning biedt schaduw in de zomer en beschutting in het tussenseizoen – een praktische toevoeging die het buitenleven verlengt.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
156 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.